Lokal użytkowy do wynajęcia, 252,67 m², oferta nr 361/2517/OLW

Jeśli szukacie Państwo reprezentacyjnego w lokalizacji generującej turbowielki ruch pieszy, w otoczeniu licznych punktów handlowo - usługowych, poniższa oferta jest dla Was idealna !

✅NIERUCHOMOŚĆ

Oferowany lokal zajmuje powierzchnię 252,67 m2 na dwóch poziomach - parteru i piwnicy (-1)
Parter (143,47 m2 brutto) składa się z dwóch oddzielnych części z przejściem między nimi - są to dwie duże sale sprzedaży o powierzchni 68 m2 i 55,47 m2 oraz nieduże zaplecza. Oba główne pomieszczenia posiadają na całej długości duże okna od strony ulicy Targowej , co przekłada się na bardzo dobrą widoczność lokalu zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych. 
Parter jest w stanie bardzo dobrym +, jest czysty i zadbany, nie wymaga żadnych nakładów poza indywidualną adaptacją do potrzeb przyszłego Najemcy. 

Część na poziomie -1 zajmuje powierzchnię 109,20 m2 i składa się na nią 6 pomieszczeń głównych (4,45 m2, 9,30 m2, 9,62 m2, 10,76 m2, 17,40 m2, 28,25 m2) mogących pełnić funkcje biurowe lub gospodarcze, zaplecze socjalne (kuchnia), toalety. Poziom -1 wymaga odświeżenia. 

Na szczególną uwagę zasługuje pomieszczenie skarbcowe spełniające wyśrubowane wymagania ochrony antywłamaniowej- stanowi to najsilniejsze zabezpieczenie dla Państwa archiwum, drogocennych kruszców, gotowych wyrobów (szczególnie ważne w przypadku jubilerstwa czy innych luksusowych produktów), gotówki, innych przedmiotów wymagających szczególnej ochrony. 

✅LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na najbardziej ruchliwej ulicy Pragi Północ, w pierwszej linii zabudowy, w otoczeniu licznych punktów gastronomicznych, handlowo-usługowych, banków, urzędu skarbowego i wojewódzkiego. 
Od Galerii i Dworca Wileńskiego dzieli nas jeden przystanek tramwajowy albo 500 metrów spaceru. Atrakcyjności lokalowi dodaje bliskość stacji metra. 
Lokalizacja na głównej linii ruchu pieszego i samochodowego sprawia, że lokal jest idealnym rozwiązaniem dla biznesu, który potrzebuje dużego przepływu klientów, dobrej widoczności i prestiżowego praskiego adresu. 

Podana cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć opłaty eksploatacyjne.

Zapraszamy na prezentację, tutaj Wasz biznes nabierze nowego wymiaru ! 

_________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)