Lokal użytkowy do wynajęcia, 132,00 m², oferta nr WIL515025

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia lokal z witrynami od ulicy Postępu.
Po lekkiej gastronomii, bez wentylacji do pełnego gastro.
Technologicznie zgodnie z przepisami.

Wejście z zewnątrz budynku
Wysokość od stropu do stropu: 3,5 m

Toaleta dla gości (dla niepełnosprawnych), toaleta dla personelu, zaplecze socjalne, zaplecze do lekkiego gastro.
Możliwość prowadzenia kantyny budynkowej z zastrzeżeniem dowozu dań gorących.

Powierzchnia całkowita budynku: 15 424 mkw.

Parking dla klientów możliwy do wynajęcia przed budynkiem

Właściciel budynku oferuje budżet na aranżację/remont przy umowie na 5 lat.
Możliwe wakacje czynszowe.

Prestiżowy i symboliczny obiekt biurowy klasy A, zlokalizowany na Mokotowie.
Blisko autobusy, kolej podmiejska Warszawa Służewiec, nieco dalej tramwaje, świetny dojazd do metra oraz lotniska Chopina.

Dookoła dużo budynków biurowych, hotele, sklepy, usługi oraz mieszkania.

recepcja oraz całodobowa ochrona obiektu
system telewizji przemysłowej CCTV
system kontroli dostępu
system PPOŻ: czujniki dymu, tryskacze
dwa niezależne źródła energii elektrycznej
podnoszone podłogi techniczne wyposażone w gniazda podłogowe typu Floor Box (nośność podłogi 2,8 kN /m2) kryte wykładziną dywanową
sufity podwieszane
4 windy osobowe,
toalety na powierzchni wspólnej na parterze przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych
garaż podziemny
parking naziemny
światłowody
klimatyzacja
otwierane okna
BMS
BREEAM: very good i excellent

Koszty najmu:
18 113,75 PLN / 1 miesiąc + media (kurs 1 € = 4,5 PLN):

Czynsz: 14 € / 1 mkw
Opłaty eksploatacyjne: 29,90 PLN / 1 mkw
Współczynnik powierzchni wspólnej: 5,76%
Miejsce parkingowe podziemne: 70 € /, dostępne 2 miejsca (opcjonalnie)

Uwaga: przy umowie na 60 miesięcy możliwość budżetu na aranżację powierzchni.
Do każdej z kwot należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%