Lokal użytkowy na sprzedaż, 320,00 m², oferta nr 1386/3685/OLS

Do sprzedaży nieruchomość mieszkaniowa zlokalizowana w strefie uzdrowiskowej Świnoujścia.  
Lokalizację nieruchomości oceniamy jako bardzo atrakcyjną, co wynika z sąsiedztwa Hotelu Radisson, promenady, plaży i morza a w przyszłości do najdłuższego na wybrzeżu Świnoujskiego molo.  
Na działce o pow. 763 m2, zlokalizowany jest trzy kondygnacyjny budynek mieszkalny, zbudowany w roku 1999 o pow. zabudowy 153 m2 i pow. użytkowej 320 m2. 
Nieruchomość wypoczynkowa w okresie szczytowym przyjmie około 50 gości w prawie 20 pokojach po lekkich zmianach w podziale pomieszczeń. 
W obiekcie wydzielona strefa mieszkalna dla przesympatycznych właścicieli i wypoczynkowa dla gości.  
Jesteśmy w posiadaniu bezterminowej decyzji o warunkach rozbudowy nieruchomości do pow. zabudowy 290 m2 co daje współczynnik zabudowy 38%.
Przeliczając to na ilość miejsc noclegowych po powyższym współczynniku zabudowy, daje nam to sumę około 90 miejsc.   
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje jeszcze możliwość zagospodarowania części działki na pod 15 miejsc parkingowych, oraz dzierżawę na dodatkowo dochodową działalność handlową. 

Atutem Nieruchomość jest oczywiście LOKALIZACJA, możliwość rozbudowy i zwiększenia jej wartości. 
Trzeba dodać iż część nadmorska miasta, gdzie nieruchomość jest umiejscowiona, to uzdrowiskowe serce miasta, otoczone morzem, plażą i bajkowym Parkiem Zdrojowy. 
W bezpośrednim sąsiedztwie świnoujska Promenada z restauracjami, kawiarniami i lodziarniami, plaża, ścieżki rowerowe z widokiem na morze i na statki wypływające z portu. 
Park Zdrojowy, Stawa młyny czyli symboliczny punkt Świnoujścia w formie latarni morskiej tu znajdziesz więcej  https://podroztrwa.pl/swinoujscie-atrakcje/

Nieruchomość wyposażona w wszystkie podstawowe media typu prąd, gaz, woda i kanalizacja.
Spełnia wszystkie wymogi nadmorskiej nieruchomości. 
Ogrzewanie budynku i wody gazowe. 
Kanalizacja i woda miejska. 

Projekt zakupu nieruchomości w tak wyjątkowym miejscu nad morzem a następnie zwiększenie jego wartości poprzez modernizację i rozbudowę powierzchni, to projekt bardzo korzystny pod wieloma względami. 
Jako dyrektor oddziału z ogromną przyjemnością podzielę się z Państwem doświadczeniem i wiedzą na tematy zakupu i sprzedaży nieruchomości jak również jej cennego wynajmu. 
Warto pamiętać, że ludzie podróżują wypoczynkowo w dwóch kierunkach w góry i nad morze, od zawsze. 


Więcej informacji:
Robert Dorosz
tel. 502 027 367
Dyrektor Biura 
Doradca ds. Nieruchomości Nadmorskich 
Hotele, Pensjonaty, Domy, Grunty, Apartamenty ?
Zapraszam Serdecznie.

Zaufaj ludziom z Pasją do Nieruchomości
Freedom oddział Świnoujście.
  "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)