Lokal użytkowy na sprzedaż, 60,00 m², oferta nr 831740

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 60,5 m², położoną w doskonałej lokalizacji przy ul. Kolorowej. Nieruchomość z 1992 roku, która może pełnić funkcję mieszkalną lub użytkową, idealna dla osób poszukujących inwestycji z potencjałem.

Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia: jedno z ulicy oraz drugie przez klatkę schodową do bloku, co daje ogromną elastyczność w korzystaniu z mieszkania. Dzięki temu możliwe jest zaadaptowanie lokalu na dwa odrębne mieszkania lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, np. wynajmowanie jednego lokalu na platformach typu Booking.com, a drugiego na działalność usługową, taką jak gabinet medyczny, biuro czy inne usługi.

Cechy nieruchomości:

• Powierzchnia: 60,5 m²

• Rok budowy: 1992

• Czynsz: około 450 zł miesięcznie

• Lokalizacja: ul. Kolorowa  – świetnie skomunikowana okolica

• Dwa wejścia: jedno z ulicy, drugie przez klatkę schodową, co daje możliwość podziału na dwa niezależne lokale

Układ pomieszczeń:

• Kuchnia: około 8 m² – przestronna, funkcjonalna, idealna do urządzenia w pełni wyposażonej kuchni

• Łazienka: około 2,30 m² – standardowa, wyposażona w urządzenia sanitarne

• WC: około 2 m² – osobne pomieszczenie sanitarne

• Duży pokój: około 22,5 m² – przestronny, doskonały jako salon, część mieszkalna lub przestrzeń biurowa

• Garderoba: około 4,4 m² – wygodna przestrzeń do przechowywania odzieży i innych rzeczy

• Pomieszczenie/gabinet od ulicy (wejście): około 11,7 m² – idealne na działalność usługową, np. gabinet medyczny, biuro czy sklep

• Gabinet: około 9,6 m² – dodatkowa przestrzeń, doskonała do wykorzystania na różnorodne cele, np. gabinet terapeutyczny, kosmetyczny lub biuro

Potencjał inwestycyjny:

• Dzięki dwóm niezależnym wejściom istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa oddzielne lokale mieszkalne lub łączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej

• Doskonała propozycja dla inwestorów, którzy mogą wynajmować część lokalu na platformach typu Booking.com (np. jako mieszkanie na wynajem) oraz prowadzić działalność gospodarczą w pozostałej części (np. gabinet medyczny, biuro, punkt usługowy)

• Niski czynsz miesięczny (około 450 zł) oraz dobra lokalizacja zapewniają niskie koszty utrzymania i atrakcyjność inwestycyjną

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym to świetna okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i dla inwestorów szukających lokalu z przeznaczeniem na wynajem lub działalność usługową. Z racji swojej elastyczności, może spełniać różnorodne potrzeby.

Zdjęcia przedstawiają aranżację wykonaną z wykorzystaniem elementów home stagingu i mają charakter poglądowy.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:

Dominika Kasprzak

603 218 603

Oferta biura nieruchomości

Jacek Kluch Nieruchomości

Telefon: 603 218 603