Lokal użytkowy na sprzedaż, 147,15 m², oferta nr BS3-LS-299921-23

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu.

Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z witryną od strony ulicy Piwnej.

Lokalizacja inwestycji:

Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.


Nadwiślańska 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze.
Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów.
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej.


Szczegóły nieruchomości:

Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej

- Aktualni najemcy:

Pierwszy najemca sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu,
- Umowa najmu do października 2028 roku

Drugi najemca sklep z branży BHP.
- Umowa najmu do sierpnia 2025 roku .

- Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora.


Lokal jest zaopatrzony w:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- pomieszczenie sanitarne,
- ogrzewanie - klimatyzacja,
- wentylacja- j ego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym miejscem na usługi, handel lub działalność biurową.
- światłowód



Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z :

LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z :


sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
WC
pomieszczenia gospodarczego


LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2


sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
WC
pomieszczenia gospodarczego


Lokal przeszklony - duże witryny.
Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy .
Wysokość lokalu 315 cm.

Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji


Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT
16 500 zł /1m2 netto

Promocja jesienna - nowa cena 2 200 000 zł netto
14 965 zł /1m2 netto


Cena do negocjacji
Umowa na wyłączność

Rafał +48 507 894 500
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: własne dla budynku
Komunikacja publ.: autobus miejski
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: granit
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, CO
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2016
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1400


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-299921

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 507-894-500

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/