Lokal użytkowy na sprzedaż, 339,91 m², oferta nr PAN228165

Dom trzykondygnacyjny, podpiwniczony, zagospodarowany ogród, 10 miejsc postojowych. A to wszystko posadowione na działce o powierzchni 1009 m2.

DOM:
Wolnostojący o powierzchni całkowitej 339,91 m2, zaś użytkowej 288,73 m2. Wybudowany ok 1943 r., wyremontowany w latach 2000-2005. 
Remont obejmował:
- wymiana wszystkich okien (drewniane) i parapetów
- ocieplenie i elewacja budynku
- izolacja pionowa oraz pozioma
- izolacja dachu oraz położenie nowej dachówki ceramicznej
- ogrzewanie podłogowe w piwnicy
- maty grzewcze w łazienkach i na werandzie
- nowe instalacje: grzewcza, wodna, elektryczna, internetowa
- remont wszystkich pomieszczeń wewnątrz budynku
- ogrodzenie posesji
- rewitalizacja ogrodu
- kostka brukowa na posesji
- wiata śmietnikowa
- nowa weranda.

PARTER (wysokość pomieszczeń 2,71 m, pow. użytkowa 96,83m2):
- 3 pokoje (18,59; 19,07; 26,11 m2)
- kuchnia (9,65 m2)
- łazienka z wanną i prysznicem (6,37 m2)
- korytarz (9,21 m2)
- weranda (5,52 m2)
- klatka schodowa (2,31 m2)
PIĘTRO (wysokość pomieszczeń 2,53 m, pow. użytkowa 67,42m2):
- 3 pokoje 
- łazienka 
- schowek 
- korytarz 
- klatka schodowa 
PODDASZE: (wysokość pomieszczeń 2,3 - 3,5 m, pow. użytkowa 28,24m2):
- wolna przestrzeń (26,05 m2)
- klatka schodowa (2,19 m2)
PIWNICA:
(wejście z domu i z zewnątrz, wysokość pomieszczeń 2,15 - 2,3 m, pow. użytkowa 96,24m2):
- dwa pokoje (15,97; 25,94 m2)
- serwerownia z klimatyzacją (18,59 m2)
- kotłownia (9,62 m2)
- łazienka (8,26 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (5,77 m2)
- korytarz (10,23 m2)
- klatka schodowa (1,86 m2)

Ogrzewanie oraz dostarczenie ciepłej wody za pomocą pompy ciepła - 16 kW - zainstalowana w 2022 r.
W 2020 roku zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne - 9,67 kW ('na starych zasadach').

W domu rozprowadzony jest alarm, czujniki dymu a także czujki antywłamaniowe w oknach.
Brama automatyczna otwierana na pilota, furtka otwierana domofonem.

DZIAŁKA:
Działka w kształcie trapezu o wielkości 1009 m2, ogrodzona z kutą bramą otwieraną automatycznie. Wokoło domu znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową. Ogród jest pięknie zagospodarowany, znajduje się fontanna, drzewka oraz krzewy ozdobne. Na działce rozprowadzony jest system oświetlenia. Przed wjazdem na posesje znajduje się wiata śmietnikowa z dostępem z zewnątrz.

OKOLICA:
Świetna lokalizacja domu gwarantuje idealne połączenie komunikacyjne z całym Trójmiastem - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z których można dostać się bezpośrednio do centrum Gdańska oraz stacja kolejowa Gdańsk Politechnika, z której odjeżdża Szybka Kolej Miejska (SKM) oraz pociągi dalekobieżne. Wrzeszcz to jedna z najbardziej rozwiniętych dzielnic Gdańska.

Serdecznie zapraszam na prezentację domu oraz do kontaktu!
Z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania!


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję