Przeznaczenie lokalu
gastronomia
Instalacje elektryczne
aparat telefoniczny
Data aktualizacji
2024-11-20
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Powierzchnia w atrakcyjnym biurowcu klasy A+ w pobliżu w pobliżu Metra Wilanowska
Restauracja o powierzchni 356,29 mkw netto, 374 ,10mkw brutto + możliwy ogródek
Top lokalizacja!
Lokal ma 3,3 m wysokości. strop-strop. Wyjście na zewnątrz od ul. Puławskiej + z boku budynku + oczywiście wejście z lobby, miejsce na dostawy.
Piękne, przeszklone witryny na rogu budynku. Widoczne codziennie dla dziesiątek tysięcy użytkowników samochodów, które przejeżdżają ulicą Puławską.
Lokal w stanie shell & core.
Uwaga: wysoki koszt adaptacji, oferta kontrybucji na część prac adaptacyjnych tylko dla podmiotów z ugruntowaną pozycją na rynku.
Możliwa niezależna, silna wentylacja, odpowiednie przyłącze mocy do dużej restauracji + miejsce na separator tłuszczu daje możliwość gotowania dużej ilości posiłków z surowych produktów.
Właściciel poszukuje najemcy, który oprócz oferty à la carte będzie miał ofertę śniadań i zestawów lunchowych.
Budynek wynajęty w 94%, najemcy czekają na ofertę gastronomiczną. W okolicy niewiele alternatyw.
Budynek nowy, najwyższy standard na rynku.
Koszty:
- stawka wyjściowa najmu 16,50 € / 1 mkw
- koszty eksploatacyjne ok. 25 PLN / 1 mkw (17 PLN / 1 mkw + media w częściach wspólnych ok. 8 PLN / 1 mkw)
+ media na powierzchni wg liczników
+ VAT
