działka rolno-bud-leśna z możliwością stawu w lesie!

na sprzedaż 3,95ha na Podlasiu w okolicy Siemiatycz grunt rolno-leśny z możliwością zabudowy zagrodowej
UWAGA:
nie musisz być żadnym rolnikiem żeby kupić ten grunt!
– szczegóły w rozmowie telefonicznej.
Lokalizacja:
 zadzwoń 

Przeznaczenie działki:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w związku z czym nie musisz występować o wydanie Warunków Zabudowy. Działka w MPZP na 7 różnych fragmentach ma 4 różne przeznaczenia:
– RP – uprawy polowe https://siemiatycze.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=6&n=RP_RZ
– RZ – łąki i pastwiska https://siemiatycze.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=6&n=RP_RZ ,
– RL – tereny lasów https://siemiatycze.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=6&n=RL
– ZL1 – tereny dolesień w ramach wyznaczonych kompleksów i granic polno- leśnych (brak opisu w treści MPZP).
Treść uchwały MPZP (plik PDF): https://siemiatycze.e-mapa.net/?service=pln&request=getUchwala&p=6
Mapa MPZP: http://powiatsiemiatycki.giportal.pl/
Legenda mapy: https://siemiatycze.e-mapa.net/application/modules/pln/pln_legenda.php?id=6

Jeśli nie wiesz o co tu chodzi, to zadzwoń do mnie, wyjaśnię.
Powierzchnia: 3,9554ha
Szerokość: 90m
Długość: 443m-461m
Klasoużytki: RIVb, RV, Lz-RV, RVI, LsV, PsV, PsVI.
Media: Brak.
Dojazd: od wschodu drogą gruntową (użytek „dr”) – ok. 250m od drogi asfaltowej. Możliwy drugi dojazd od zachodu, drogą leśną (droga wydzielona geodezyjnie, użytek „dr”).
W terenie: obszar ok. 1,46 ha uprawiany, pozostały obszar czyli ok. 2,5ha to las sosnowy / brzozowy i samosiewy tychże gatunków.
Najwyżej położona jest część wschodnia, a najniżej zachodnia (różnica ok. 10m w wysokości na odcinku ok. 460m długości, więc teren zasadniczo równy bez gwałtownych spadków). Część wschodnia i środkowa działki położona nieco wyżej. Granica północna działki znajduje się na szczycie niewielkiego wzniesienia o wysokości 154m n.p.m. Część zachodnia stanowi teren lekko wilgotny (opcja na staw np. rekreacyjny – położony w lesie).

Obszary chronione:
Działka znajduje się poza wszelkimi obszarami chronionymi. Zdecydowanie ułatwia to uzyskanie Pozwolenia na Budowę – jeśli masz zamiar wykonać tam inwestycję budowlaną.

Odległości:
Siemiatycze – 7km (9 minut) – miasto, gmina, powiat.
Drohiczyn – 11km (10minut) – miasto.
Białystok – 95km (1h 20minut) – miasto województwa.
Warszawa – 150km (2h).

Kontakt: Wojciech Nalepa tel. 889-205-615.
Już ponad 10 lat w nieruchomościach.
Obsługuję teren całej Polski.