OGŁOSZENIE O PRZETARGACH


MGL.6840.5.2024 z dnia 12 listopada 2024 r.



PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI

na podstawie:

1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.),

2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 poz. 2213),

3) Uchwał Rady Miejskiej w Stalowej Woli Nr LXXIX/1039/18 z dnia 13 września 2018 r., Nr LXXVI/1005/18 z dnia 20 lipca 2018 r. i LXXVI/1007/18 z dnia 20 lipca 2018 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości,

4) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 67/2024 z dnia 05 marca 2024 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej i w przetargu



ogłasza trzecie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości



1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego oznaczona jako działka nr 26/75 o pow. 1,2187 ha - użytek Ls w całości, objęta KW TB1S/00045005/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Cena wywoławcza nieruchomości: 4 250 000,00 zł (słownie: cztery miliony dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Wadium 425 000,00 zł (słownie: czterysta dwadzieścia pięć tysięcy złotych).

Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.

Minimalna wysokość postąpienia: 42 500,00 zł (słownie: czterdzieści dwa tysiące pięćset złotych).

Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy skrzyżowaniu ulic Kwiatkowskiego i Orzeszkowej zatw. Uchwałą Nr LVIII/846/06 z dnia 28 lipca 2006 r. ze zm. Działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: UC – tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, 7ZP - tereny zieleni urządzonej oraz w niewielkiej części 3KDW- tereny komunikacji - droga wewnętrzna.

Gmina Stalowa Wola wydała zgodę właścicielowi działki nr 26/109 obr. 0006 Hsw, Lasy Państwowe na wejście w teren m.in. nieruchomości oznaczonej jako działka nr 26/75 obr. 0006 Hsw, Lasy Państwowe celem budowy przyłącza kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w bliskiej odległości od pasa drogowego ulicy Kwiatkowskiego wraz ze studnią.

We wschodniej części działki nr 26/75 obr. 6 przebiega przewód telekomunikacyjny, w południowej części działki wzdłuż granicy z ul. Kwiatkowskiego zlokalizowany jest gaz średniego napięcia gsD110, róg działki przecina podziemna linia elektroenergetyczna eNA. W ulicy Kwiatkowskiego istnieje pełne uzbrojenie techniczne - sieć telekomunikacyjna, elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.



2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. Hutniczej oznaczona jako działka nr 26/95 o pow. 1,7987 ha - użytek Ls w całości, objęta KW TB1S/00066076/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Cena wywoławcza nieruchomości: 2 000 000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych)

Wadium: 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych).

Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.

Minimalna wysokość postąpienia: 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).

Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy ul. Ofiar Katynia a ulicą Kwiatkowskiego w Stalowej Woli – Etap I zatw. Uchwałą Nr XVIII/252/07 z dnia 23 listopada 2007 r. ze zm. Działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: 1Z/U – teren usług w zieleni.

Przez działkę nr 26/95 przebiegają kable elektroenergetyczne (2eNA), gaz (gsD100) i woda (wo225). W ulicy Hutniczej istnieje pełne uzbrojenie techniczne.



3. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego oznaczona jako działka nr 102/736 i 102/740 o łącznej pow. 0,8029 ha - użytek Ls w całości, objęta KW TB1S/00055954/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Cena wywoławcza nieruchomości: 802 900,00 zł (słownie: osiemset dwa tysiące dziewięćset złotych)

Wadium: 80 300,00 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy trzysta złotych).

Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.

Minimalna wysokość postąpienia: 8 030,00 zł (słownie: osiem tysięcy trzydzieści złotych)

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Stalowej Woli uchwalony Uchwałą Nr LIV/916/09 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 06 listopada 2009 r. ze zm. działka nr 102/736 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: P18 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów produkcyjno-usługowych w Stalowej Woli zatw. Uchwałą nr XXXV/470/12 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 27 września 2012 r. działka nr 102/740 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: 2PU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.



Działki nr 102/736 i 102/740 położone w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe posiadają dostęp do drogi publicznej ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego poprzez drogę publiczną zlokalizowaną na działce 102/734 obr. 0006 Hsw, Lasy Państwowe, w której istnieje uzbrojenie techniczne – kanalizacja sanitarna i deszczowa. W chwili obecnej wydane jest pozwolenie na budowę sieci wodociągowej - sanitarnej i przemysłowej, które będą zlokalizowane na działce 102/736 w odległości 3 m od północnej granicy działki.

Działki 26/75, 26/95, 102/736 i 102/740 położone w obrębie 0006 Hsw, Lasy Państwowe zbywane są wraz z drzewostanem. Stanowią one użytek Ls w całości i wymagają wyłączenia gruntu z produkcji leśnej. Decyzję na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej należy uzyskać w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu ww. działek na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530 ze zm.).



Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) ww. działki ewidencyjne nie znajdują się na obszarze rewitalizacji.

W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji.



Dział III i IV ww. ksiąg wieczystych jest wolny od wpisów.



Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli – Stalowa Wola ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 15 stycznia 2025 roku godz. 9.°°



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium na warunkach określonych w niniejszym ogłoszeniu

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dokument tożsamości

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – ( Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)

- stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika

- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.

- w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości (w przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową).

Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.

Wadium w wysokości określonej w powyższym ogłoszeniu należy wpłacić do dnia 09 stycznia 2025 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP, z zaznaczeniem nr działki i podaniem danych osób, które zamierzają nabyć nieruchomość.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.



O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Gmina Stalowa Wola zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy notarialnej (warunkowej) tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności Prezydent Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca.

Gminie Stalowa Wola przysługuje prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.

Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o należny podatek VAT w wysokości 23% stawką VAT na podstawie art.41 ust. 1 w związku z art.146a ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.). Podatek VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli, przebieg podziemnych mediów.

Sposób zagospodarowania nieruchomości określają ww. miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w Stalowej Woli. Wersja elektroniczna planów zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronach internetowych Urzędu Miasta Stalowej Woli pod adresem: http//bip.stalowawola.pl w zakładce „Zagospodarowanie przestrzenne”.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnu 19 kwietnia 2024 r. Na ww. działki odbył się przetarg w dniu 1 lipca 2024 r. i 8 października 2024 r.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP http://bip.stalowawola.pl i w Monitorze Urzędowym. Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 i 39 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455 i 15 6422351.



Z up. Prezydenta Miasta

mgr Tomasz Miśko

Zastępca Prezydenta Miasta



Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: (15) 643 34 55

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)