Działka na sprzedaż, 540,00 m², oferta nr GRS-GS-2816

Proponujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 540 m2, położoną w atrakcyjnej części nadmorskiej miejscowości Jarosławiec. Działka uzbrojona z MPZP!


Na sprzedaż działka budowlana, ulokowana na terenie o przeznaczeniu mieszkaniowym z usługami turystycznymi. Idealne miejsce na inwestycję - Jarosławiec, ul. Szkolna. Tylko 500 metrów do morza!

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem do usług
dla terenów 87 MN:

















Funkcja podstawowa:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna








2. Funkcja dopuszczalna;







a) zabudowa usługowa do 30% powierzchni budynku







b) pokoje na wynajem






3) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:







Ustala się możliwość rozbudowy i modernizacji istniejących obiektów, oraz budowy nowych obiektów budowlanych na zasadach określonych w rozdziale 11 niniejszych ustaleń. Istniejące obiekty tymczasowe, o niskich walorach architektonicznych winny podlegać rozbiórce, lub kompleksowej przebudowie.






4) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:







Teren opracowania znajduje się w granicach:







1. Obszar Krajobrazu Chronionego nr 2 „Pobrzeże na zachód od Ustki”







2. pasa ochronnego brzegu morskiego







Zasady zagospodarowania przyjmować zgodnie z rozdziałem II niniejszych ustaleń






5) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:







W rozdziale II niniejszych ustaleń określono obiekty znajdujące się w ewidencji konserwatora zabytków.







Przy budowie i modernizacji należy nawiązywać układem i gabarytami do istniejących obiektów znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej dla zachowania charakteru najstarszej zabudowy skupionej wzdłuż ul Nadmorskiej.







Projekty przebudowy lub modernizacji obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej wykonać zgodnie z ustaleniami §3, ust. 4 pkt 3) niniejszych ustaleń włącznie z uzgodnieniem przez służbę ochrony zabytków obiektów.







Modernizacja i budowa obiektów w sąsiedztwie zespołu latami! morskiej wymaga uzyskania uzgodnienia przez służbę ochrony zabytków.







Strefa „E” ochrony ekspozycji zespołu zabytkowego latami obejmuje części terenów MN oznaczonych numerami 96 i 97.






6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:







Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 6 pkt 1 do 8 niniejszych ustaleń






7) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:







Obowiązują ustalenia zawarte w' rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 7 pkt 1, 2 i 3 niniejszych ustaleń






8) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:







Przy podziale nieruchomości stosować zasady określone w rozdziale 11 §3, ust. 8 niniejszych ustaleń.







Konieczność scalenia występuje na terenach oznaczonych symbolem 109MN, ll0MN, 111MN, 112.MN






9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy:







Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 7 pkt 1, 2 i 3 niniejszych ustaleń






10) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:







Tereny obsługiwane komunikacyjnie z istniejących dróg publicznych.







Miejsca parkingowe zabezpieczyć zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 6 pkt 8 niniejszych ustaleń.







Gospodarkę wodno - ściekową wykonać zgodnie z ustaleniami rozdziałem III niniejszych ustaleń - „Ustalenia w zakresie infrastruktury sanitarnej i ochrony środowiska”







Ogrzewanie z kotłowni indywidualnej zasilanej paliwem ekologicznym






11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:







Teren może być użytkowany w dotychczasowy sposób do chwili podjęcia inwestycji. Zmiana zagospodarowania musi spełniać wymogi określone w niniejszych ustaleniach.






12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr. 80, poz. 717 z późn.zm.):
















Jarosławiec - idealna lokalizacja:


Piękne plaże i największa sztuczna plaża w Polsce


Jarosławiec słynie z szerokiej, piaszczystej plaży, a także największej w Polsce sztucznej plaży , która powstała w 2018 roku. Ma aż 5 hektarów i chroni brzeg przed erozją. Dzięki temu Jarosławiec może się pochwalić jednymi z najlepszych warunków do plażowania nad Bałtykiem.


"Polska Teneryfa" - wysokie klify i malownicze krajobrazy


Wybrzeże w Jarosławcu jest niezwykle malownicze dzięki wysokim klifom , które dochodzą do 20 metrów wysokości. Stąd często porównuje się tę okolicę do bardziej egzotycznych miejsc i nazywa „Polską Teneryfą”. Z klifów roztaczają się niesamowite widoki na Morze Bałtyckie.


Latarnia morska z XIX wieku


Latarnia w Jarosławcu powstała w 1838 roku i ma 33,3 metra wysokości. Światło z niej jest widoczne nawet z odległości 42 kilometrów ! Jest to jedna z najstarszych latarni na polskim wybrzeżu i stanowi świetny punkt widokowy.


Raj dla wędkarzy


Wody wokół Jarosławca są bogate w ryby, dlatego miejscowość jest popularna wśród wędkarzy morskich . Można tu łowić zarówno z brzegu, jak i wypłynąć kutrem na połów dorsza .


Dwa jeziora w okolicy


W pobliżu Jarosławca znajdują się dwa jeziora:


Jezioro Wicko - idealne na żeglarstwo i windsurfing ,
Jezioro Kopań - raj dla miłośników ciszy i natury .



Aquapark Panorama Morska


To jedno z największych wodnych atrakcji w regionie - kompleks basenów z falami, zjeżdżalniami i tropikalnym klimatem , co sprawia, że nawet przy gorszej pogodzie można tu dobrze się bawić.


Muzeum Bursztynu


Jarosławiec jest znany z bursztynu, dlatego powstało tu Muzeum Bursztynu , gdzie można zobaczyć piękne okazy, dowiedzieć się, jak powstaje bursztyn i nawet spróbować go samodzielnie szlifować.


Idealne miejsce na spokojny wypoczynek


W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych kurortów, takich jak Mielno czy Łeba, Jarosławiec oferuje spokój i bliskość natury . To świetne miejsce na relaks i długie spacery wśród lasów oraz wydm.


DODATKOWE INFORMACJE:
- działka płaska,
- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna na działce, sieć energetyczna i gazowa przy granicy działki (w drodze),
- 500m od morza,
- ogromny potencjał.

CENA:
Działka nr 457/3 - powierzchnia 540 m2 - 399 000 zł
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.


Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

799 799 313 - Marta Rutkowska

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

728 202 030 - Marta Patyna

669 647 067 - Karolina Jakuczun



www.gryfnieruchomosci.pl




Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.



Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.



Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo