Rodzaj działki
inwestycyjna
Data aktualizacji
2024-08-22
Na sprzedaż DZIAŁKA w SOKOLCU o powierzchni 3540 m² tuż przy wyciągach narciarskich na PRZEŁĘCZY SOKOLEJ.
SOKOLEC to najwyżej położona wieś w Gminie Nowa Ruda, oferuje różnorodne atrakcje przez cały rok. Latem popularne jest zdobywanie szczytu Wielkiej Sowy (1015 m n.p.m.), a także gór Sokół i Grabiny. Zimą miłośnicy sportów zimowych mogą korzystać z tras i wyciągów na Przełęczy Sokolej.
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia: 3540 m²
- Wymiary działki ~ 40 m x 87 m
- Grunt objęty SUiKZP dla Gminy Nowa Ruda wraz z aktualnymi warunki zabudowy wydanymi na budowę domu jednorodzinnego oraz Właściciel oczkuje na decyzję o WZ na budowę OBIEKTU HOTELOWEGO Z GASTRONOMIĄ lub 5 DOMÓW Z BALI
- Lokalizacja: tuż przy Przełęcz Sokola wyciągi narciarskie, Sokolec 29c
- Działka z dojazdem drogą asfaltową
- Ukształtowanie terenu: płaski
- Media: brak uzbrojenia, prąd w drodze
- CENA: 745 000,00 zł
Działka oznaczona symbolem w studium: UT - Tereny z przewagą obiektów usług turystycznych (w tym obiektów bazy noclegowej) oraz sportowych, rekreacyjnych i lecznictwa;
Zasady zagospodarowania:
1) dopuszcza się funkcje mieszkaniowe związane z obiektem turystycznym (np. mieszkanie właściciela pensjonatu, mieszkanie służbowe dozorcy itp.) o powierzchni użytkowej nie większej niż:
a) 20% powierzchni użytkowej całego obiektu w obiektach przekraczających powierzchnię użytkową 300 m2,
b) 60 m2 w obiektach nie przekraczających powierzchni użytkowej 300 m2;
2) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych, zarówno terenowych, jak i w budynkach, z zastrzeżeniem, że jednokondygnacyjne naziemne garaże mogą być lokalizowane wyłącznie na zasadach i w miejscach określonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego;
3) dopuszcza się - w tym na wydzielonych działkach lub jednostkach terenowych - tworzenie zespołów zieleni urządzonej; dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;
4) dopuszcza się lokalizację, w tym w wyodrębnionych obiektach, usług handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2 i gastronomii, towarzyszących funkcji turystycznej, sportowej lub rekreacyjnej;
5) dopuszcza się przeprowadzanie dróg i ulic (publicznych i wewnętrznych) oraz sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem i pozostałymi zasadami zagospodarowania terenu, w szczególności nie degradujący walorów estetycznych i krajobrazowych;
6) zaleca się by budynki wyróżniały się atrakcyjną architekturą (w niektórych przypadkach pożądane są także cechy symbolizujące przeznaczenie), a ogrodzenia i zagospodarowanie działki, w tym zielenią, wysokimi walorami estetycznymi; zaleca się wprowadzanie obiektów małej architektury podnoszących walory estetyczne terenu;
7) wysokość nowowznoszonych lub modernizowanych budynków zaleca się by nie przekraczała 15 m; zaleca się ograniczenie wznoszenia obiektów budowlanych o wysokości przekraczającej 15 m do przypadków w których:
a) stanowi to odbudowę lub rekonstrukcję, w historycznej formie, zniszczonego obiektu zabytkowego,
b) są to określone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego dominanty układu zabudowy,
c) są to budynki nawiązujące wysokością i formą do znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków o wysokości przekraczającej 15 m,
d) są to określone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego obiekty sportowe, wieże, maszty i inne budowle;
8) zaleca się zabudowę o wysokości od 1 do 3 kondygnacji;
9) zaleca się wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,4;
10) zaleca się udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych - nie przeznaczonych wyłącznie pod drogi i obiekty infrastruktury technicznej - był nie mniejszy niż 25% powierzchni działki, z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to przypadków w których powyższe parametry nie są spełnione już obecnie.
Justyna Stasieńko
tel. 577 677 203
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
