Data aktualizacji
2024-07-01
Zapraszam do zakupu dużej inwestycyjnej działki budowlanej o łącznej powierzchni 9772m2 w dzielnicy Hałcnów w Bielsku-Białej.Tylko 203 zł /M2.
Na grunt zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające wybudować aż 18 domów w tym: 8 bliźniaków oraz 2 domy wolnostojące. Można w każdej chwili wystąpić o pozwolenie na budowę.
Posiada dobry dojazd z głównej ul.Wyzwolenia poprzez ulicę Okręgową i Pisarską. Znajduje się zaledwie 8 km od centrum handlowego Sfera w Bielsku-Białej oraz 14 km od centrum handlowego Stara Kablownia w Czechowicach-Dziedzicach.Działka płaska, kształtna i nasłoneczniona. W okolicy rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
Uzbrojenie terenu przedstawia dołączona mapa:-wodociąg tuż przy granicy,-gazociąg tuż przy granicy,-prąd na działce,-kanalizacja szambo lub przepompownia do kanalizacji.Przez działkę nie przebiega żadna linia wysokiego ani średniego napięcia.
W pobliżu przystanki autobusowe lini 31,105,106 oraz D. Zaraz koło przystanku znajduje się Żabka (Hałcnów Granica).
Jest to idealne miejsce aby wybudować spokojną rezydencję lub zainwestować z zyskiem w budowę osiedla.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 9 m od południowej i północnej granicy działki oraz 6 m od granicy zachodniej zgodnie z załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno- budowlanymi.
b) wielkość powierzchni zabudowy: łącznie od 10,7% do 15,06% powierzchni działki, tj. od 1023 m2 do 1440 m2. Maksymalna powierzchnia pojedynczego budynku to 80 m2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki,
d) wysokość nowej zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze mieszkalne, tj. od 8,0 m do 9,0 m, licząc od poziomu terenu istniejącego przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu. Dopuszcza się podpiwniczenie,
e) szerokość elewacji od strony frontu dziatki: od 8 m do 12,3 m (dla jednego budynku),
f) geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy kalenicowy symetryczny o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. Dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się mniejsze nachylenie,
warunki podziału geodezyjnego: maksymalna ilość działek budowlanych: 18, nowo wydzielane działki budowlane nie mogą być mniejsze niż 480 m2, szerokość dróg wewnętrznych nie może być mniejsza niż 5 m.
Serdecznie zapraszam do oględzin i zakupu.Dokumenty WZ do zapoznania w biurze w Bielsku-Białej.Kontakt: Arkadiusz Słaboń
I invite you to purchase a large investment construction plot with a total area of 9,772 m2 in the Hałcnów district in Bielsko-Biała.
Development Conditions have been issued for the land, allowing the construction of as many as 18 houses, including: 8 semi-detached houses and 2 single-family houses. You can apply for a building permit at any time.
It has good access from the main Wyzwolenia Street via Okrodowa and Pisarska Streets. It is located only 8 km from the Sfera shopping center in Bielsko-Biała and 14 km from the Stara Kablownia shopping center in Czechowice-Dziedzice.
The plot is flat, shapely and sunny. There are scattered developments of new single-family houses in the area.
The infrastructure of the area is shown on the attached map:
- water supply right next to the border,
- gas pipeline right next to the border,
- electricity on the plot,
-septic system
There are no high or medium voltage lines running through the plot.
Nearby there are bus stops for lines 31, 105, 106 and D. Right next to the stop there is Żabka (Hałcnów Granica).
This is an ideal place to build a quiet residence or invest profitably in the construction of a housing estate.
I cordially invite you to inspect and purchase.
WZ documents can be viewed at the office in Bielsko-Biała.
Contact: Arkadiusz Słaboń
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
