D ziałka budowlana inwestycyjna w Bolechowicach, gm. Zabierzów

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Bolechowicach - podkrakowskiej miejscowości, przez którą przebiega sieć szlaków turystyki pieszej i rowerowej. Działka o powierzchni 33 a , w kształcie dwóch przylegających do siebie kwadratów o wymiarach ok. 30x30 m i 47x47 m, płaska, niezabudowana i niezadrzewiona.
Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej dzięki doskonałej komunikacji z Zabierzowem i Krakowem, zarówno publicznej (przystanek MPK oraz PKP) jak i samochodowej, stanowiąc jednocześnie doskonałą bazę turystyczną na wycieczki po malowniczych terenach Jurajskiej Krainy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z obowiązującym MPZP działka położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem „89MN2” i posiada następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa,
b) obiekty rekreacyjno-sportowe,
c) budynki gospodarcze, garaże, wiaty

Ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz w zabudowie bliźniaczej;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalnych z usługami, usługowych - 9 m
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 700 m²
Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40 % (dla zabudowy usługowej - 30 %),
b) wskaźniki intensywności zabudowy: 0,01 - 0,35
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50 %,

Szczegóły określa MPZP dostępny pod tym a dresem - link do mapy.

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Sołectwo Bolechowice już w 2018 roku zostało zwycięzcą konkursu Województwa Małopolskiego „Niezwykła Małopolska Wieś 2018” w kategorii „ Piękna Małopolska Wieś ”.
Działka, którą Państwu oferujemy, położona jest w intensywnie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Działka posiada udokumentowany i wykonany zjazd z drogi publicznej!
W pobliżu znajdują się, m.in.:
- przystanek MPK - 90 m
- sklep spożywczy LEWIATAN - 1200 m
- dworzec kolejowy PKP Zabierzów - 2300 m
- szkoła podstawowa - 2600 m
- przedszkole - 2600 m
- Centrum Zabierzowa z Rynkiem, Urzędem Gminy, Ośrodkiem Sportowo-Rekreacyjnym z basenem, halą sportową oraz SPA - 2500 m
- CH FACTORY w Modlniczce - 6 km,
- wjazd na obwodnicę Krakowa w Modlniczce - 6 km
- Rynek Główny w Krakowie - 15 km
oraz
Park Krajobrazowy „Dolinki Krakowskie”, a w nim Rezerwat Przyrody Wąwóz Bolechowicki - 2 km, Dolina Kobylańska - 4 km, Dolina Będkowska - 5 km, Rezerwat Przyrody Dolina Kluczwody - 6 km i wiele innych miejsc prezentujących wyjątkowe walory przyrodniczo-krajobrazowe, których opis można znaleźć TUTAJ .

MEDIA:
- woda - w drodze
- prąd - w drodze
- gaz - w działce
- kanalizacja - w drodze

FORMA WŁASNOŚCI:
Forma własności: uregulowana; brak obciążeń

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: MPK
Wymiary działki [m]: 40x80 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-294971


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/422457

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)