Na sprzedaż działka pod budownictwo jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe) 1,28Ha w Sułkowie gmina Wieliczka idealna dla dewelopera lub inwestycyjnie
Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej. Wszystkie media w obrębie działki (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
Działka składa się z 2 części:
pierwsza część 51 ar to prostokąt o wymiarach 30x170 metrów , przylegająca krótszym bokiem do drogi powiatowej (istnieje projekt zjazdu na działkę) nachylenie w kierunku wschodnim (ta część nadaje się pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową wg. planu zagospodarowania oznaczona jako 5.MN2)
Zgodnie z zapisami MPZP możliwość wydzielenia 8 działek po 600 m2.
druga część jest podłużna i ma kształt nieregularny o szerokości od 11 do 35 metrów, obecnie jest zadrzewiona o niewielkim spadku (w MPZP jest oznaczona także jako 5.MN2), jednak teren wymaga pewnych nakładów związanych z przygotowaniem pod budowę.
Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.2 jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) zieleń przy obiektach,
c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5,
d) obiekty małej architektury,
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e;
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 600 m2 , przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę;
5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m;
Wysokość budynków nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i usługowych,
b) 5 m dla budynków garażowych;
Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;
Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej;
Kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej interesującej ofert.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail:
Zapytaj o ofertę
*zdj. należą do wł. oferty
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 30
Odległość od centrum [m]: 3500
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 2300
Położenie: obrzeża miasta
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-303936
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/464588
::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas
+48 781-366-658
+48 781-366-658
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
