Data aktualizacji
2024-09-24
PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ O POWIERZCHNI 3003 M2 W SPOKOJNEJ, NADMORSKIEJ MIEJSCOWOŚCI MODLINEK (GMINA USTKA), W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI ZNAJDUJE SIĘ JEZIORO MODŁA ORAZ MORZE BAŁTYCKIE.
DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY!
Działka o powierzchni 3003 m2 położona w miejscowości Modlinek w Gminie Ustka. Miejscowość zachwyca wspaniałą przyrodą, co stanowi wymarzony zakątek dla wszystkich miłośników pięknych krajobrazów, czystego powietrza, jezior i lasów.
Nieopodal działki znajduje się Jezioro Modła oraz rezerwat przyrodniczy, który obejmuje obszar jeziora i nieużytków o łącznej powierzchni 194,80 ha. Jezioro Modła posiada rangę ostoi ptactwa wodnego i błotnego o znaczeniu europejskim i stanowi obszar specjalnej ochrony siedlisk roślinnych.
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy - funkcja mieszkaniowa.
1. Opis inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
2. Warunki kształtowania zabudowy (dotyczy pojedynczego budynku): ustala się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:
- szerokość elewacji frontowej budynku - od 7m do 19m,
- wysokość głównej kalenicy - od 6m do 9m, do II kondygnacji naziemnych (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona do okapu) - od 3m do 4m,
- rodzaj dachu i kąt nachylenia połaci - dach dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 25stopni do 50 stopni,
- pokrycie dachu - dachówka, inny materiał dachówko podobny,
- zalecane kolory pokrycia dachowego - w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,
- usytuowanie - równoległe, prostopadle, pod kątem do frontu działki.
3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego, w tym wskaźniki urbanistyczne:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od granicy drogi gminnej, zlokalizowanej na działce 135/5, wynoszącej 6m,
b) powierzchnia nowej zabudowy: do 8,9% powierzchni działki,
c) powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% powierzchni działki.
4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
- działka 143/2 jest zlokalizowana na terenach objętych ochroną przyrody; teren położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pas Pobrzeża na Zachód od Ustki”.
W bliskiej odległości od działki znajduje się wyjątkowa miejscowość Ustka, która ma najładniejszy na całym wybrzeżu nadmorski deptak z punktami gastronomicznymi, muszlą koncertową, atrakcjami dla dzieci i pięknym widokiem na Morze Bałtyckie. Promenada biegnie przy plaży wschodniej ma prawie 2 kilometry i jest najdłuższa nad polskim morzem.
DODATKOWE INFORMACJE:
- media przy granicy działki: sieć energetyczna, sieć wodociągowa ok. 30m od granicy działki,
- decyzja o warunkach zabudowy - funkcja mieszkaniowa,
- bliska odległość do nadmorskiej miejscowości Ustka ok. 3km,
- bliska odległość do rezerwatu przyrody oraz Jeziora Modła,
- działka nr 143/2 - powierzchnia 3003 m2,
- działka położona w obrębie geodezyjnym Lędowo,
- działka zalesiona,
- dwa dojazdy do działki drogami gminnymi.
CENA NIERUCHOMOŚCI: 480 480 PLN
Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca!
Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)
728 111 007 - Przemysław Pryzwan
669 647 067 - Karolina Jakuczun
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 202 030 - Marta Patyna
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
