Data aktualizacji
2024-12-03
Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną ulokowaną w miejscowości Osmolice Drugie, gm. Strzyżewice.
Działka o powierzchni 1530 m2 i szerokości frontu wynoszącej 35 m usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej.
Okolica jest cicha i spokojna - działkę otaczają pola uprawne i nieliczna, niska zabudowa jednorodzinna.
Dostępne media:
prąd - gotowe przyłącze
woda - w działce
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 4 MN).
Dodatkowe ustalenia planu:
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;
b) adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu; dla budynku gospodarczego zlokalizowanego częściowo pomiędzy nieprzekraczalna linia zabudowy a linią rozgraniczająca drogi rozbudowa możliwa tylko poza nieprzekraczalna linią zabudowy, zaś dla budynku mieszkalnego zlokalizowanego pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg, a nieprzekraczalną linią zabudowy dopuszcza się tylko adaptację z możliwością remontu w celu poprawienia estetyki i wartości użytkowej;
c) dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego pod warunkiem utrzymania uciążliwości istniejących i projektowanych obiektów w granicach władania terenu przez dysponenta obiektu, z wykluczeniem możliwości realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej; dla budynków gospodarczych i inwentarskich realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym ustala się wysokość do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu;
d) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
f) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;
g) nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 15,0 m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej;
h) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
i) wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;
j) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.
W obrębie zaledwie kilku kilometrów znaleźć można szkołę podstawową, sklep spożywczy, kościół i wiele innych.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu zaledwie 10 minut.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: 504 630 370
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
