Działka na sprzedaż, 814,00 m², oferta nr 521/4398/OGS

Szukasz działki położonej w malowniczej okolicy, blisko jezior i lasów? Jeżeli tak, to zapraszamy do zakupu działki o pow. 814 m2 położonej w Sierosławiu przy ul. Lisa, tylko 22 km od centrum Poznania.

ZALETY LOKALIZACJI:
- otocznie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych i rezydencji,
- bliskość sklepu, placu zabaw i świetlicy wiejskiej,
- szybki i łatwy dojazd do Poznania trasa nr 307,
- w pobliżu Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie,
- liczne punkty handlowo-usługowe.

Sierosław przez lata kojarzony głównie z kompleksem ogródków działkowych, obecnie zachwyca nowymi osiedlami domów jednorodzinnych. Otoczone zadbanymi ogrodami nowoczesne domy, klasyczne wille i rezydencje, tworzą klimat ekskluzywności. 

W pobliskim (ok. 5 km) Zakrzewie oraz Dąbrowie i Lusówku dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły podstawowe, markety czy przychodnie lekarskie. 

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Lokalizacja działki umożliwia szybką komunikację samochodową z centrum Poznania (ok. 22 km) oraz lotniskiem Ławica (ok. 11 km).

Dostępna jest również komunikacja podmiejska autobusem linii 804 do Poznania (Ogrody). Do wjazdu na drogę ekspresową S5 (Poznań-Wrocław) ok. 4,8 km.  

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego -Uchwała nr XXXII/388/2012 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dn. 26 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla zabudowy mieszkaniowej w Sierosławiu teren nieruchomości (działka nr 283) przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 13MN: 
-  lokalizacja zabudowy zgodnie z liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem:
1) wysunięcia przed linię części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na głębokość nie większą niż 1,5 m,
2) wycofania w stosunku do obowiązującej linii zabudowy, części budynku na długości nie większej niż 30% długości elewacji frontowej budynku,
- lokalizacja na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, 
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia zabudowy nie większą niż 25% działki budowlanej,
- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, 
- wysokość budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażu dobudowanego lub wolno stojącego nie większą niż 5,5 m,
- dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni,
- jednolita geometria i kąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,
- przekrycia dachów dachówką lub blachodachówką w kolorze z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów,
- dla elewacji budynku zakaz stosowania materiałów z blachy lub z PCV,
- w przypadku lokalizacji na działce budowlanej wolno stojącego budynku gospodarczego, budynku gospodarczo-garażowego lub garażu, ich powierzchnię nie większą niż 45 m2,
- zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych, 
- dopuszcza się lokalizację:
1) na działce budowlanej jednego wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażowego lub garażowo-gospodarczego,
2) wolno stojących garaży, budynków garażowo-gospodarczych lub budynków gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
3) zbiorników retencyjnych dla wód opadowych i roztopowych.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

Media: prąd, woda i kanalizacja w drodze.

Cena: 295.000 zł.

Zapraszamy już dziś na prezentację.

Koszty współpracy z biurem nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)