W Y C I Ą G Z O G Ł O S Z E N I A

Burmistrza Gminy Rymanów

z dnia 4 listopada 2024 roku

Burmistrz Gminy Rymanów ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w obrębie ewidencyjnym Posada Górna, stanowiących własność Gminy Rymanów.

Położenie

Posada Górna

Nr działki

Powierzchnia działki [ha]

Klasa gruntu [ha]

0,01

dr – 0,01

Dokument własności

Nr KW

KS1K/00093346/8

Cena wywoławcza [cena netto w zł]

6.400,00

Wadium [w zł]

640,00

Uwagi

przetarg

Lp. 2

Położenie Posada Górna

Nr działki 1390/2 1422/2

Powierzchnia działki [ha]

Klasa gruntu [ha] 0,0399

PsIV – 0,0399

0,0128

PsIV – 0,0128

Dokument własności

Nr KW KS1K/00087556/8

KS1K/00093346/8

Cena wywoławcza [cena netto w zł] 22.000,00

Wadium [w zł]2.200,00

Uwagi I

przetarg

I. Opis nieruchomości

Działka nr 982 – Działka niezabudowana, położona w pośredniej części wsi Posada Górna, gm. Rymanów. Teren działki jest lekko pochyły w kierunku wschodnim, częściowo ogrodzony, w większości pokryty trawą oraz żywopłotem w części zachodniej. Kształt działki regularny, wieloboczny, zbliżony do wydłużonego trójkąta. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni bitumicznej, stanowiącą ul. 3 Maja. W zachodniej części działki usytuowany jest słup elektroenergetyczny z latarnią uliczną i linią napowietrzną przecinającą obszar działki wzdłuż zachodniej granicy. Dodatkowo teren działki przecinają sieci elektroenergetyczna, gazowa, telekomunikacyjna, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej. Bezpośrednie i bliskie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, droga wojewódzka oraz rzeka Tabor. W bliskim i dalszym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, obiekty agroturystyczne, pojedyncze obiekty handlowo-usługowe oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane.

Działki nr 1390/2, nr 1422/2 – Działki niezabudowane tworzące kompleks funkcjonalno-użytkowy o łącznej pow. 0,0527 ha, położone w pośredniej części wsi Posada Górna, gm. Rymanów. Teren kompleksu jest lekko pochyły w kierunku zachodnim, w całości pokryty trawą oraz pojedynczymi nasadzeniami drzew, zwiększającymi jej walory estetyczne. Kształt działki nr 1390/2 regularny, wieloboczny, zbliżony do trapezu, natomiast kształt działki nr 1422/2 regularny, wieloboczny, zbliżony do litery L. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą boczną o nawierzchni bitumicznej, stanowiącą ul. Nadbrzeżna. W południowo-zachodniej narożu usytuowana jest latarnia uliczna, a północną część kompleksu przecina napowietrzna linia elektroenergetyczna. Dodatkowo teren kompleksu przecinają sieci elektroenergetyczna, gazowa i wodociągowa. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, droga dojazdowa. W bliskim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, obiekty agroturystyczne, obiekty handlowo-usługowe, nieruchomości gruntowe niezabudowane oraz rzeka Tabor.

II. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania

Zgodnie z uchwałą nr II/21/18 Rady Miejskiej w Rymanowie z dnia 29.11.2018r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „POSADA GÓRNA/2014” działka nr:

• dz. 982 – położona jest w terenach: 17.KDX – Tereny publicznych ciągów pieszo-jezdnych (99%), 1.KDZ – Tereny dróg publicznych klasy zbiorczej (1%).

Dodatkowo działka zlokalizowana jest w Granicy Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego (100%), w granicy aglomeracji ściekowej „Rymanów” (100%), w granicy strefy „C” obszaru ochrony uzdrowiskowej (100%).

• dz. 1390/2 – położona jest w terenach: 36.MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (92%), 32.KDX – Tereny publicznych ciągów pieszo-jezdnych (6%), 31.KDX – Tereny publicznych ciągów pieszo-jezdnych (2%). Dodatkowo działka zlokalizowana jest w Granicy Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego (100%), w granicy aglomeracji ściekowej „Rymanów” (100%), w granicy strefy „C” obszaru ochrony uzdrowiskowej (100%).

• dz. 1422/2 – położona jest w terenach: 36.MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (100%). Dodatkowo działka zlokalizowana jest w Granicy Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego (100%), w granicy aglomeracji ściekowej „Rymanów” (100%), w granicy strefy „C” obszaru ochrony uzdrowiskowej (100%).

III. Termin przetargu i warunki wniesienia wadium

1. Przetarg odbędzie się 6 grudnia 2024 roku od godz. 1100 w Urzędzie Gminy w Rymanowie przy ul. Mitkowskiego 14a.

2. Wadium na działkę nr…... położoną w …. należy wpłacić przelewem/wpłatą na rachunek bankowy Gminy Rymanów prowadzonym w Banku Spółdzielczym w Rymanowie nr konta 29 8636 0005 2001 0000 0475 0135 najpóźniej do dnia 2 grudnia 2024 roku.

3. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości w wyznaczonym terminie.

4. Za datę wpłaty wadium przelewem uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek bankowy Gminy Rymanów.

5. Dokument potwierdzający wpłatę wadium należy przedłożyć Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.

6. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.

7. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.

IV. Informacja o obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości

Działki nr 1390/2, 1422/2 wolne są od obciążeń ani nie są przedmiotem innych zobowiązań.

Działka nr 982 o pow. 0,01 ha obciążona jest umową dzierżawy na czas określony do dnia 31.12.2026r., która została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną. W/w umowa jest opatrzona datą pewną. Wobec powyższego na podstawie art. 678 Kodeksu cywilnego w związku z art. 694 Kodeksu cywilnego przyszły nabywca, z datą nabycia nieruchomości wstąpi w stosunek dzierżawy w miejsce Wydzierżawiającego – Gminy Rymanów. Zgodnie z zapisami powyższej umowy dzierżawy każda ze stron może wypowiedzieć umowę dzierżawy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

V. Pozostałe warunki przetargu

1. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

2. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

3. W przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa, konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka; w przypadku rozdzielności majątkowej – przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność.

4. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

5. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. Sprzedający sprzedaje nieruchomości zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego.

6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

7. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargu, jednak nie może ono być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

8. Do ceny nabycia działek nr 982, 1390/2, 1422/2 zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

9. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

10. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

11. Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do przetargu składają oświadczenie, że zapoznali się ze stanem prawnym nieruchomości i stanem zagospodarowania nieruchomości, zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń oraz wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Rymanów w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości.

12. Burmistrz Gminy Rymanów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

13. Dodatkowych informacji o w/w nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela - Referat Finansów i Gospodarki Mieniem Gminy w Urzędzie Gminy w Rymanowie pokój nr 222 tel. (013) 43 55 006 wew. 222.

14. Dodatkowych informacji o przeznaczeniu w MPZP w/w nieruchomości będących przedmiotem przetargu udziela - Referat Infrastruktury w Urzędzie Gminy w Rymanowie pokój nr 213 tel. (013) 43 55 006 wew. 213.

15. Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 1145) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

16. Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Rymanowie oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w danych miejscowościach a także opublikowane na stronie internetowej www.rymanow.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w prasie poprzez serwis internetowy wpisany do rejestru dzienników i czasopism www.otoprzetargi.pl oraz www.przetargi-gctrader.pl.

17. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Rymanów – można uzyskać na stronie www.rymanow.pl w zakładce RODO.