Działka na sprzedaż, 3 244,00 m², oferta nr BS8-GS-285537-53

Dwie ładne działki budowlane 3244m2 ( 1621m2 i 1623m2) w Marysinie, obręb Wólka Kosowska na obrzeżach Warszawy.

Położenie, w bezpiecznej odległości od Alei Krakowskiej i trasy S7, zapewnia im doskonałą komunikację, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój.

Działki prostokątne, przylegają do siebie. Każda o froncie ok. 43m. Media: prąd, gaz, woda miejskie. Kanalizacja miejska wrysowana już w drogę przy działkach na geoportalu, w naturze zaś w trakcie realizacji: jest już doprowadzona w drodze dojazdowej, 60m od działek.

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną:

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, w formie domów wolnostojących.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
b) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,
c) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.

Intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,4.
Powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 1500m2.
Procent zabudowy terenu - nie więcej niż 20%.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 70%.

Dopuszcza się realizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.

Wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości - 11,0 m dla budynków mieszkalnych i 6,0 m dla garaży.
Nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 20st. do 45st.
Szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: od 10 m do 20 m.

Do przystanku autobusowego ok. 700 metrów. W odległości do 2 km: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum weterynarz, prywatny przychodnia, salon fryzjerski, bank, myjnia samochodowa, sklepy spożywcze, kwiaciarnia, kościół.
Do Centrum Handlowego Janki 10 minut samochodem, na Lotnisko F. Chopina 20 minut, do C entrum Miasta 25 minut.

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: poza miastem
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-GS-285537

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606-272-980

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980