Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 4 003 m2, znajdująca się w miejscowości Leszkowy, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański. Leszkowy to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich w bliskim sąsiedztwie rzeki Wisły.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 67/4 – powierzchnia 4 003 m2, obręb Leszkowy, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie litery L;
- możliwość podziału nieruchomości;
- dostępne wszystkie niezbędne media: woda w drodze przy działce i wodociąg przechodzi przez działkę, prąd – w drodze przy działce i linia niskiego napięcia przebiega przez działkę, kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze przy działce i przechodzi przez działkę;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 04.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub w zabudowie zagrodowej:
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 30 % dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 40 % dla zabudowy zagrodowej;
* wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m;
* poziom posadzki parteru – nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu;
* dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 40-50 stopni dla
 budynków głównych i 12-45 stopni dla budynków inwentarskich i pomocniczych.
* nie mniej niż 50 % terenu przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną,
* wielkość podziału działki – nie mniej niż 1 000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej, nie mniej niż 1 800 m2 dla zabudowy zagrodowej;
* dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki:
- brak kolizji z funkcją mieszkaniową;
- dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem;
- mieszczących się w lokalach użytkowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 50m2.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Leszkowy, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki częściowo utwardzoną drogą gminną wewnętrzną – możliwy dostęp do działki od asfaltowej drogi gminnej (praktyczny dojazd z dwóch stron działki);
- w samej miejscowości znajdziemy sklep spożywczo – przemysłowy (wielobranżowy), Kościół, Dom Wiejski, plac zabaw, park ze stawem, Szkółkę jazdy konnej – Stajnię Leszkowy, przystanek autobusowy – linia numer 851 obsługiwana przez PKS Gdańsk – trasa Cedry Wielkie - Pruszcz Gdański - Gdańsk, EuroVelo 9 / Wiślana Trasa Rowerowa, Przystań Żeglarska Leszkowy przy Wiśle (2 km);
- w najbliższej okolicy tj. w m. Cedry Wielkie (4,5 km) znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
  * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 4,5 km;
  * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik (8,5 km);
  * Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa – Mewia Łacha – Platforma Widokowa – 17 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 18,5 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 19,5 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 20,5 km;
  * Tczew – 24,5 km;
  * Gdańsk – 29,5 km;
  * Sopot – 41 km;
  * Malbork – 41,5 km;
  * Gdynia - 50 km;
  * Starogard Gdański – 50 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/bKYenltE9YM

 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana w kształcie litery L o powierzchni 4 003 m2;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa;
- dopuszczalne usługi jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej;
- możliwość podziału nieruchomości;
- dostępne wszystkie media;
- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych, gospodarstw zagrodowych i pól;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 25 minut do Gdańska;
- 25 minut do morza – plaża – kąpielisko Gdańsk Świbno;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (4 km);
- bliskie sąsiedztwo rzeki Wisły i morza;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- super miejsce dla miłośników koni - w sąsiedztwie szkółka jazdy konnej i stajnia .
 
Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)