NA SPRZEDAŻ 9 ATRAKCYJNYCH DZIAŁKEK BUDOWLANYCH O POWIERZCHNI OD 1000 M2 POŁOŻONYCH W BOLESŁAWICACH (GMINA KOBYLNICA). DZIAŁKI Z MPZP - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA Z FUNKCJĄ USŁUGOWĄ!




Marzysz o stworzeniu swojego własnego wymarzonego azylu? Czas zrealizować te marzenia! Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe działki, które stanowią doskonałą podstawę do zbudowania wymarzonego domu jednorodzinnego z usługami. Położone w malowniczym zakątku oferują nie tylko czyste powietrze, ale także przepiękną panoramę na okolicę, która zachwycać Cię będzie każdego dnia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe - idealne dla miłośników aktywnego trybu życia.




Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki stanowią teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej.
Najważniejsze parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) przeznaczenie terenu:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej,
- funkcja mieszkaniowa w formie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego ewentualnie w zabudowie bliźniaczej na działce,
- dopuszcza się obiekty małej architektury i urządzenia służące wypoczynkowi i rekreacji,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych i parkingów,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- minimalna powierzchnia działki - 1000 m2,
- minimalny front działki - 20 m,
- kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zbliżony do 90°, z dopuszczalnym odchyleniem nie więcej niż ± 20°,
- zapewniony dojazd do każdej z wydzielonych działek,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od północnej /ul. Jaśminowej/ i południowej granicy terenu, 10 m od zachodniej granicy terenu, odpowiednio 6 m i 15 m od wschodniej granicy terenu, w tym ulicy Oliwkowej, jak na rysunku planu miejscowego, a także 5 m od dróg wewnętrznych,
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,
- powierzchnia zabudowy usługowej - maksymalnie 120 m2,
- intensywność zabudowy - maksymalnie 0,60, minimalnie 0,1,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 45% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe i równocześnie maksymalnie do 9,00 m,
- wysokość zabudowy usługowej nie może przekroczyć wysokości zabudowy mieszkaniowej na działce,
- poziom posadowienia parteru - maksymalnie 50 cm,
- dachy strome o kącie nachylenia 25° - 55° i pokryciu dachowym w odcieniach brązu i czerwieni,
- dachy budynków mieszkalnych symetryczne,
- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
- uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny,
- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
- dopuszcza się przebudowę systemu melioracyjnego pod warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w otoczeniu, zgodnie z przepisami

szczególnymi,
e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej:
- nie ustala się,
f) szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
- nie ustala się,
g) zasady obsługi komunikacyjnej:
- obsługa komunikacyjna z przyległych dróg w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym, oznaczonych w planie miejscowym wsi Bolesławice jako S.023KD /ul. Jaśminowa/, S.027KD i S.030KD /ul. Oliwkowa/, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,
- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług.




Położenie działek w Bolesławicach - obrzeża Słupska. Działki mają kształt prostokąta, usadowione na równym terenie, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy mieszkaniowej w odległości kilkudziesięciu metrów. Atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja, powierzchnia oraz doskonała komunikacja z miastem. W sąsiedztwie działki zabudowa domów jednorodzinnych, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, tereny zielone.




DODATKOWE INFORMACJE:

- stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
- działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2MN/U,
- media w drodze: sieć gazowa, telekomunikacyjna,

- media w odległości 100m od działki: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna,
- działka płaska o regularnym kształcie.


CENA NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 113/2 - powierzchnia 1000 m2: 220 000 zł

Działka nr 113/3 - powierzchnia 1000 m2: 220 000 zł

Działka nr 113/4 - powierzchnia 1000 m2: 220 000 zł

Działka nr 113/5 - powierzchnia 1000 m2: 220 000 zł

Działka nr 113/6 - powierzchnia 1006 m2: 221 320 zł

Działka nr 113/7 - powierzchnia 1006 m2: 221 320 zł

Działka nr 113/8 - droga dojazdowa 550 m2

Działka nr 113/9 - powierzchnia 1031 m2: 226 820 zł

Działka nr 113/10 - powierzchnia 1001 m2: 220 220 zł

Działka nr 113/11 - powierzchnia 1000 m2: 220 000 zł




Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca!




Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 202 030 - Marta Patyna
503 901 101 - Adrianna Iwanicka

669 647 067 - Karolina Jakuczun




Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.




Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo