Cichawa gm. Gdów - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 193 m 2 na dużej działce o pow. 62 ar .

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w pięknej i spokojnej okolicy, po zakończonym w 2023 r. remoncie generalnym , posiadający powierzchnię użytkową 193 m 2 i posadowiony na dużej działce o pow. 62 ar.

Konstrukcja budynku jest parterowa z poddaszem użytkowym , budynek częściowo podpiwniczony. Budynek o konstrukcji drewnianej, strop legarowy, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bali drewnianych, które podczas remontu zostały poddane impregnacji, na zewnątrz wykonano dodatkową izolacją termiczną ( styropian ), elewacja wykonana z tynku mineralnego. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki (SARA kl. 1), izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej (Super-Mata ISOVER ) .

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, system centralnego ogrzewania w oparciu o piec gazowy Vaillant, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z systemu CO . Dodatkowo zainstalowany system alarmowy oraz videodomofon. Wszystkie instalacje wymienione w 2023 roku.
Budynek posiada Internet światłowodowy oraz przyłącza do sieci elektroenergetycznej , wodnej, gazowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków (One2clean3 Graf z 2023 r.) .

W skład nieruchomości wchodzą:
- parter : salon (23,46 m2) połączony z kuchnią (19,96 m2), pokój (31,75 m2), łazienka (15,54 m2), hall (31,65 m2), weranda (10 m2), pralnia (2,77 m2),
- poddasze: 2 pokoje (22,84 m2, 20,91 m2), korytarz (9,4 m2), łazienka (4,19 m2)

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie, stolarka okienna PCV, okna dachowe Fakro , drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi w pokojach drewniane - parkiet i deska drewniana Venifloor, w łazienkach i ciągach komunikacyjnych płytki gresowe rektyfikowane. W pokojach meble drewniane Klose, kuchnia i szafy wnękowe w pokojach wykonane indywidualnie na wymiar.

Działka zagospodarowana i ogrodzona , teren jest przeważnie płaski z lekkim nachyleniem we wschodniej części działki, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone i rolnicze. Teren działki jest zadbany i częściowo utwardzony kamieniem.
Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości są dwa budynki gospodarcze, które można zaadoptować do dowolnych celów.
Budynek garażu dwustanowiskowego o pow. użytkowej ok 60 m2, budynek murowany z pustaka MAX, kryty blachą trapezową, bramy wjazdowe stalowe.
Budynek stodoły o pow. użytkowej ok. 280 m2, posiada nowy dach z poszyciem wykonanym z blachy trapezowej, jest budynkiem murowanym z pustaka MAX - w części pozostały stare ściany zewnętrzne drewniane.

Dojazd do działki zapewnia droga gminna asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , znajduje się zaledwie 15 km od Wieliczki, natomiast odległość do granicy miasta Krakowa wynosi 23 km (A4 węzeł Wielicka).
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy (A18) - 5 0 0 m , sklep spożywczy - 800 m, szkoła podstawowa (Niegowić) - 2600 m.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 6000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 193
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Rok budowy: 1969
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 100
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 19
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: deska drewniana, gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Zach


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303630


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fHUUQj9J5KE

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29