Dom na sprzedaż, 97,10 m², oferta nr 11271/3685/ODS

Oferuję na sprzedaż dom położony w miejscowości Zabłocie gmina Kodeń  na malowniczych nadbużańskich terenach.

Dom z 14 cm bala wybudowany w roku 1970, po całkowitej przebudowie i generalnym remoncie w latach 2010-2012, wolnostojący , parterowy o powierzchni 97,1 m2.
Dom ocieplony wełną mineralną, oszalowany deskami o grubości 2,5 cm
- doprowadzona woda, nowa instalacja elektryczna,
- wymienione podłogi, okna, dach, podwyższone poddasze, dobudowany taras, zainstalowane szambo,
- parter 60 m2 - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz
- piętro 60 m2 (po podłodze/są skosy) - łazienka  i jedno duże pomieszczenie (układ okien pozwala na wydzielenie 2 jasnych pokoi)
- 30 m2 (3x10m) zadaszony taras na stronę południową

Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni łącznej 3400 m2. Na jednej działce stoją wszystkie budynki, natomiast druga działka jest niezabudowana i prowadzi bezpośrednio do rzeki Kałamanka. 
Posesja w całości ogrodzona. 
Działka prostokątna, wjazd z drogi głównej, na działce znajdują się również  budynek gospodarczy 75 m2 oraz drewniana stodoła o powierzchni 130 m2

Dom składa się z przechodniej kuchni z piecem kaflowym, dużego salonu z kominkiem, sypialni oraz  łazienki. Dodatkowo na poddaszu na całej powierzchni domu jest zagospodarowana przestrzeń pełniąca funkcję sypialni, na którą prowadzą  drewniane schody. Na poddaszu znajduje się również toaleta.
Okna drewniane na parterze wychodzą na północ i południe oraz na poddaszu na wschód i zachód. 
Woda dostarczana z wodociągu. Nieruchomość posiada również własne ujęcie wody w postaci studni.

Dom może służyć do całorocznego zamieszkania, może być miejscem do wypoczynku w bogatej w walory turystyczne okolicy jak również z przeznaczeniem na agroturystykę. 
Powierzchnia działki daje możliwości rozbudowania lub budowy innego budynku mieszkalnego.

Największym atutem lokalizacji jest  położenie w dolinie Bugu i na terenie Nadbużańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,  bliskie sąsiedztwo urokliwej rzeki zachęca do spacerów i wycieczek rowerowych , wokół przepiękne lasy bogate w grzyby co sprzyja wypoczynkowi i rekreacji
Rzeka Bug na tym obszarze ma charakter, naturalny bieg z licznymi meandrami i starorzeczami.
Dla wszystkich lubiących wypoczywać aktywnie atutem jest bliski szlak Green Velo. Z wielu atrakcji regionu są między innymi spływy kajakowe. 

Pobliski Kodeń zasługuje na szczególną uwagę ze względu na Sanktuarium Maryjne, miejsce kultu religijnego, słynące z wielu uzdrowień, do tego miejsca kilka razy w roku przybywają  pielgrzymi. W związku z tym organizowanych jest wiele wydarzeń kulturowych, np. Jarmark Sapieżyński, święto jeźdźców i myśliwych Hubertus oraz wiele innych lokalnych wydarzeń.

Odległość od Kodnia to 12 km.
Do Białej Podlaskiej oraz Włodawy i znanego kurortu nad Jeziorem Białym 45 km.
Do Lublina 120 km , do Warszawy 200 km, za niedługo ukończony zostanie odcinek autostrady A2 w odległości około 15 km od Kodnia łączący wschodnią część Polski z pozostałymi.

Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji

Łukasz Panasiuk tel. 501 058 349
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)