|
Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Segmentu na Pograniczu Ząbek i Warszawy - Komfort, Inwestycja i Lokalizacja w Jednym!

Na sprzedaż oferujemy przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 130 m² , położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji - na granicy Ząbek i Warszawy. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia, które łączy spokój podmiejskiego otoczenia z doskonałą dostępnością do Warszawy. Zaledwie 5 minut spacerem od stacji PKP Ząbki!


Najważniejsze Atuty Nieruchomości

1. Przemyślany Układ - Komfort i Funkcjonalność

Segment zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców i potencjale inwestycyjnym. W skład nieruchomości wchodzą:


4 niezależne mieszkania w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.
2 dodatkowe pokoje z oddzielną łazienką , co zwiększa potencjał wynajmu.
Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią , idealna na wspólne posiłki lub jako przestrzeń integracyjna.



2. Lokalizacja, Która Robi Wrażenie


Bliskość stacji PKP Ząbki - tylko 5 minut spacerem! Dzięki temu w ciągu 8 minut dotrzesz pociągiem do Warszawy Wileńskiej, a w niecałe 20 minut do ścisłego centrum stolicy.
Lokalizacja na pograniczu Ząbek i Warszawy - zyskujesz dostęp zarówno do spokoju przedmieść, jak i miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.



3. Gotowy Produkt Inwestycyjny


W pełni wynajęty segment , który generuje dochód od pierwszego dnia! Możesz przejąć umowy najmu bez dodatkowych formalności.
Idealne rozwiązanie dla osób szukających stabilnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie.



4. Wykończenie Pod Klucz


Segment jest w pełni wykończony i umeblowany, co oznacza brak dodatkowych nakładów finansowych.
Wysoka jakość użytych materiałów i dbałość o szczegóły sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.



Rozkład Pomieszczeń

Pierwsza Kondygnacja:


Korytarz i klatka schodowa
Przestronna kuchnia z jadalnią (16,5 m²)
Mieszkanie nr 1 : 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, wyjście na ogródek)


Druga Kondygnacja:


Korytarz i klatka schodowa
Mieszkanie nr 2 : 25 m² (pokój, łazienka)
Pokój 1 : 8,7 m²
Pokój 2 : 8,7 m²
Łazienka dla dwóch pokoi : 2,7 m²


Trzecia Kondygnacja:


Mieszkanie nr 3 : 21 m² (korytarz, pokój, łazienka, balkon)
Mieszkanie nr 4 : 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka)



Dodatkowe Atuty


Powierzchnia działki: 1707 m² - przestronna działka z własnym ogródkiem i miejscami postojowymi.
3 dedykowane miejsca parkingowe - wygoda dla mieszkańców i najemców.
Zadbany ogródek - idealne miejsce na relaks.



Dlaczego Warto?


Bliskość Warszawy , szybka komunikacja i pełna infrastruktura.
Stabilny dochód pasywny - idealne pod wynajem długoterminowy.
Uniwersalność - świetna nieruchomość zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia.



Nie Przegap Okazji!

To propozycja, która łączy wszystkie kluczowe cechy idealnej nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!

📞 Zadzwoń i zarezerwuj termin wizyty już teraz!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: segment |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 750 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 110 |
Odl. do szkoły [m]: 400 |
Odl. do przedszkola [m]: 800 |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 7 |
Wymiary działki [m]: 34x52 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokat |
Rodzaj domu: skrajny szereg |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,0600 |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2017 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 81,89 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Zach |
Typ kuchni: oddzielna widna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,5 |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 5 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 14,85 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 5 |
Powierzchnia WC: 14,85 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 4 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
http://www.warszawa.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1093093


Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/571a3940dec94e5e8c6c3f4e5028d0c4/?nocookie&lsf=1

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Turek |
+48 533 648 404 |

::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Warszawa Targówek |
ATM JK sp. z o.o. |
Łodygowa 3 |
03-687 Warszawa |
+48 533 648 404 |
www.warszawa.aspect.info.pl

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica