OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

działka z domem na sprzedaż wolnostojącym w Wyszkowie przy ul. Wiśniowa 3 blisko ulicy Białostockiej. Tylko 30 minut samochodem od Warszawy.

Dom z działką jest bardzo blisko centrum miasta, szkoły podstawowej, przedszkola, licznych sklepów (Lidl, Biedronka, Żabka, Topaz ) oraz stacji kolejowej.

Dom ma powierzchnię 40 m2 ma 2 pomieszczenia i jest do generalnego remontu.

Na ogrodzonej działce znajdują się również 2 garaże / pomieszczenia gospodarcze, każdy ma powierzchni około 17 m2.

Powierzchnia działki budowlanej wynosi 425 m2. jest to działka narożna z bezpośrednim dostępem do ulic "Wiśniowa" oraz "Bojowników o Wolność i Demokrację". Wymiary to 23 m na 18,5 m.

Na dzisiaj wszystkie media są odłączone od budynku ale
miejska woda, kanalizacja i prąd są doprowadzone do budynku /działki. Gaz jest przy działce.

Możliwe jest również podłączenie gazu i światłowodu z Orange, które są w drodze.

Dla działki budowlanej obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem A25MN/U, który zezwala na:

Adaptację, modernizację, rozbudowę, uzupełnienie oraz wymianę istniejącej zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej oraz usługowej.
2. Dla terenów rozbudowywanej oraz nowej zabudowy, określonych w ust. 1 plan ustala następujące
zasady kształtowania zabudowy.
1) Budynki mieszkalne do trzech kondygnacji z poddaszem użytkowym, które wchodzi w skład trzeciej
kondygnacji, przy założeniu:
a) Maximum nachylenia połaci dachu plan ustala na 40°.
b) Zastosowania jednolitej kolorystyki dachów dla poszczególnych jednostek.
c) Stosowanie materiału dla dachów wielospadowych - dachówka ceramiczna, papa bitumiczna(tegola) lub blacha aluminiowa powlekana w kształcie dachówki.
3. Budynki usługowe wolnostojące 1 kondygnacja
1) Minimum nachylenia połaci dachu plan ustala 18°
2) Maximum nachylenia połaci dachu plan ustala na 45°.
4. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów, o maksymalnej wysokości 1,8m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
5. Na terenach mieszkaniowych plan ustala 30% działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej.
6. Jako przeznaczenie dopuszczalne, na terenach o których mowa w ust. 1 plan ustala:
1) Budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35m2 powierzchni użytkowej.
2) Garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące.
7. Plan dopuszcza realizację usług przeznaczonych dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców.

Zakup można kredytować.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Więcej informacji udzielę telefonicznie, zapraszam do oglądania.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl