Dom na sprzedaż, 840,00 m², oferta nr 12951/3685/ODS

Oferujemy na sprzedaż prestiżową kamienicę z lat 30. XX wieku, zlokalizowaną w ścisłym centrum Częstochowy. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zapewniająca stabilne dochody z najmu oraz możliwość znacznego zwiększenia rentowności dzięki istniejącym przestrzeniom do komercjalizacji i możliwościom rozbudowy.

Charakterystyka nieruchomości
Budynek główny (kamienica):

Powierzchnia użytkowa: 345 m².
Lokale mieszkalne:
2 mieszkania po 75 m² każde.
3 mieszkania po 65 m² każde.
1 lokal usługowy (75 m²) – możliwość adaptacji na mieszkanie lub inny cel użytkowy.
Powierzchnia dodatkowa:
Strych: ok. 140 m² – doskonały do adaptacji na apartamenty, biura lub mieszkania na wynajem krótkoterminowy.
Piwnice: ok. 140 m² – idealne na magazyny, pralnię lub przestrzeń użytkową.

Budynek wolnostojący:

2 lokale usługowe o powierzchniach:
110 m² – idealny pod większą działalność usługową lub biurową.
30 m² – doskonały na mniejszy punkt usługowy lub handlowy.

Działka:

Powierzchnia: 1266 m².
Kształt: Prostokąt (50,5 x 25 m).
Ok. 750 m² wolnej przestrzeni przylegającej do ulicy – potencjał na dodatkową zabudowę lub stworzenie płatnego parkingu (istnieje możliwość wykorzystania ekologicznych rozwiązań takich jak kostka ażurowa, aby spełnić wymagania dotyczące powierzchni biologicznie czynnej).

Garaże:
4 wolnostojące garaże z możliwością rozbudowy lub wyburzenia, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny działki.

Atuty lokalizacji

Ścisłe centrum Częstochowy – w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.
Wysoki popyt na wynajem – wszystkie okoliczne lokale są wynajęte, co świadczy o atrakcyjności miejsca.
Bloki mieszkalne naprzeciw kamienicy – deficyt miejsc parkingowych zwiększa potencjał inwestycyjny działki.

Dodatkowe informacje

Wszystkie lokale posiadają odrębne liczniki prądu i gazu, co znacznie ułatwia rozliczenia z najemcami. Istnieje możliwość wydzielenia poszczególnych lokali.
Solidna konstrukcja budynku, regularnie konserwowana, z możliwością dalszej adaptacji i modernizacji.
Możliwość uzyskania szczegółowych danych technicznych, planów oraz uchwały miasta dotyczącej możliwości zabudowy.

Zapraszamy na prezentację
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz możliwości rozwoju w centrum  Częstochowy. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na wizytę w nieruchomości.

Paweł Gębuś
506 560 906

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa  potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)