Cena do negocjacji | rekuperacja | klimatyzacja | kup bez prowizji. Nowy budynek o klasycznej bryle. Dom starannie wykończony materiałami najwyższej jakości. Na podłogach drewno i włoska ceramika. Schody, drzwi i szafy z litego dębowego drewna. We wszystkich pomieszczeniach centralne, wodne ogrzewanie podłogowe. Piec co i cw kondensacyjny, zasilany gazem miejskim. Dodatkowo w salonie kominek. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Możliwość instalacji klimatyzacji. Praktyczny układ pomieszczeń. Łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, 2 obszerne garderoby. Parter:

• salon łącznie z holem 63 mkw,
• pół-otwarta kuchnia 11,3 mkw, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
• łazienka 7,5 mkw z prysznicem, umywalką i wc ,
• garderoba 2,8 mkw
• garaż 21 mkw,
• pomieszczenie gospodarcze 7 mkw.

Wokół domu duży, urządzony ogród z wielkimi tujami, białymi brzozami dorenbos i choinkami serbskimi. Do wypoczynku w ogrodzie zachęca taras od strony południowo-wschodniej. Piętro:

• pokój 14,6 mkw z garderobą 5,8 mkw,
• pokój 17,1 mkw,
• pokój 16,7 mkw,
• pokój 12,2 mkw
• łazienka 10,8 mkw z wanną, prysznicem, umywalka, wc i pralką.

Garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowo miejsca parkingowe na posesji. W okolicy przeważa nowa zabudowa jednorodzinna. Do Placu Vogla 1,5 km, gdzie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Do przystanku autobusowego linii 164 ok. 950 m. Nieco dalej kolejne linie autobusowe i nowouruchomione linie tramwajowe z Wilanowa. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację.

English description:

Price negotiable | recuperation | air conditioning | buy without commission. New building with classic body. House carefully finished with the highest quality materials. On the floors wood and Italian ceramics. Stairs, doors and cabinets made of solid oak wood. In all rooms central, water floor heating. Furnace co and cw condensing, fed by city gas. In addition, in the living room fireplace. Mechanical ventilation with recuperation. Possibility of installing air conditioning. Practical room layout. Total 5 rooms, 2 bathrooms, 2 spacious dressing rooms. First floor:

• living room including lobby 63 sqm,
• semi-open kitchen 11.3 sqm, with built-in furniture and appliances,
• bathroom 7.5 sqm with shower, sink and wc,
• gardrobe 2.8 sqm
• garage 21 sqm,
• utility room 7 sqm.

Around the house a large, landscaped garden with large thuyas, white dorenbos birches and Serbian Christmas trees. Leisure in the garden is encouraged by the terrace on the southeast side. Floor:

• room 14.6 sqm with dressing room 5.8 sqm,
• room 17.1 sqm,
• room 16.7 sqm,
• room 12.2 sqm
• bathroom 10.8 sqm with bathtub, shower, sink, toilet and washing machine.

Single-car garage and additional parking spaces on the property. The neighborhood is dominated by new single-family buildings. To Vogel Square 1.5 km, where there are numerous stores and service outlets. To the bus stop bus line 164 about 950 m. Slightly further away there are other bus lines and newly launched tram lines from Wilanów. Please contact me for more information and a presentation. . Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Idealny
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 42 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 11 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe, Kominkowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 41,1400 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 62,0000 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 73,3000 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0100 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność