Dom na sprzedaż, 286,50 m², oferta nr 12757/3685/ODS

Szukasz domu z duszą, idealnego dla rodziny, położonego w jednej z najpiękniejszych dzielnic Gdańska – Oliwie? Jeśli lubisz delektować się poranną kawą w otoczeniu zieleni, z pewnością zachwyci Cię przestronny taras na piętrze, usytuowany w koronach drzew, lub mniejszy, dolny taras z widokiem na malowniczy ogród. Marzysz o miejscu na realizację swoich pasji? W piwnicy znajdziesz idealny warsztat do majsterkowania. A jeśli lubisz spacery, Trójmiejski Park Krajobrazowy jest tuż za rogiem – zaledwie 100 metrów od domu. Ta oferta może być właśnie tym, czego szukasz. Zapraszam do kontaktu!

Zapraszam Państwa na DZIEŃ OTWARTY 02.10.2024 w godzinach 15-17, po uprzednim kontakcie telefonicznym w celu umówienia godziny prezentacji.

Na sprzedaż piękny dom z lat 70-tych, wolnostojący z garażem, dwupoziomowy, podpiwniczony, o powierzchni mieszkalnej 153,5 m2.  Budynek położony jest przy ul. Sobolowej, w otoczeniu domów jednorodzinnych, w cichej i malowniczej Oliwie. Jest to idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, blisko stąd do przedszkola, szkoły oraz komunikacji (autobus, SKM). W okolicy sklepy, restauracja, hala sportowa. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmie ok. 13 minut. W 10 minut spacerem dotrzesz do Parku Oliwskiego. A może wieczorny relaks w centrum Sopotu - dojedziesz tam w 10 minut. Zainteresowany?

Płaska działka 553 m2 o kształcie prostokąta z ogrodem, a w nim  oczko wodne, drzewo czereśni, orzechy – to zielony zakątek, który zapewnia prywatność i kontakt z naturą bez konieczności opuszczania własnego domu. 

Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych: parter i piętro, posiada dwa tarasy: duży na piętrze położony w koronach drzew, idealny na poranną kawę, relaks z książką lub wieczorne rozmowy przy lampce wina, mniejszy dolny taras z wyjściem do ogrodu - stanowi idealne miejsce na rodzinne śniadania na świeżym powietrzu lub spokojny odpoczynek w ciągu dnia.
 
Na parterze domu znajdują się: korytarz (3,28 m2), przestronny hol (16,9 m2), duży salon (29,3 m2) z wejściem do ogrodu zimowego z kominkiem (26,5m2), z salonu jest wyjście na mniejszy taras (8,2 m2), pokój (6,59 m2), kuchnia z jadalnią (15,1 m2) oraz WC (2,76 m2). Na piętrze znajdują się: przestronny hol (16,1 m2), 2 sypialnie (17,28 m2 i 9,56 m2), z większej sypialni jest wyjście na górny taras (36,35 m2), gabinet (13,1 m2) również z wyjściem na taras, kuchnia (6,2 m2) i łazienka z WC (9,13 m2). W piwnicy (która mierzy ok. 80 m2) jest 6 pomieszczeń (kotłownia, pralnia, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie do majsterkowania). Z piwnicy można przejść do garażu (ok. 26,5m2), który znajduje się w bryle budynku.

Ogrzewanie w domu oraz ciepła woda są miejskie (ciepło dostarczane przez GPEC), w domu jest gaz i prąd (trójfazowy). Niskie koszty eksploatacji domu. Miesięczne koszty ogrzewania ok.655 zł/mies.  woda ok. 80 zł/mies., gaz ok. 20 zł/mies., prąd ok. 110 zł/mies. Średniomiesięczny koszt utrzymania domu w 2023 roku to: ok. 958,60 zł.

Instalacja elektryczna: na piętrze instalacja jest miedziana, osobna tablica rozdzielcza (przygotowana do odrębnego licznika), na parterze jest instalacja aluminiowa. Okna wymieniane były w latach 2013-2021. Na podłogach jest parkiet oraz terakota.

Dom zachowuje urok typowy dla budownictwa tamtych lat, oferując solidną konstrukcję i charakterystyczny, ponadczasowy styl. Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale i wyjątkowa przestrzeń, która pozwoli Ci cieszyć się spokojem i bliskością przyrody, nie rezygnując z miejskich wygód. Idealne miejsce dla rodziny, która ceni komfort, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chce być blisko centrum Gdańska. Zainteresowany? 

Po więcej zdjęć zapraszam na stronę Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum https://freedom.pl/oferta/dom-na-sprzedaz-gdansk-oliwa-sobolowa-180m2-12757-3685-ods/

Zapraszam Państwa na DZIEŃ OTWARTY 02.10.2024 w godzinach 15-17, po uprzednim kontakcie telefonicznym w celu umówienia godziny prezentacji.

Zapraszam do kontaktu!

Izabela Kossewska
tel. +48 799 845 870

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Zabezpieczamy formalną stronę transakcji zamiany albo kupna mieszkania.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)