Szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne, w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem?
Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny – energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.
Prezentuję na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej ok. 100 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 1042 m² przy ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej 28 - ok. 100 m od skrzyżowania z ulicą Szosa Poznańska (u zbiegu dróg wojewódzkich nr 430 i 431) i 700 m od centrum miasta (rynku).
Obecnie trwają prace nad projektem budowy ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 430 i 431, u zbiegu Szosy Poznańskiej z ul. Piotra Mocka oraz drugiego ronda na skrzyżowaniu ulic Piotra Mocka i Rzeczypospolitej Mosińskiej. Projekty są aktualnie w trakcie uzgodnień koncepcji, a ich realizacja ma się rozpocząć jeszcze w 2024 roku.
DZIĘKI POŁOŻENIU DZIAŁKI POMIĘDZY 2 RONDAMI, KTÓRE MAJĄ POWSTAĆ W LATACH 2024-2025, NIERUCHOMOŚĆ ZYSKA ROZPOZNAWALNY ADRES, ZAPEWNIAJĄC SUKCES BIZNESOWY PRZYSZŁEMU WŁAŚCICIELOWI!
To idealna lokalizacja do prowadzenia takiej działalności jak: klinika medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, szkoła językowa, czy siedziba firmy z biurem sprzedaży.
Nieruchomość jest przeznaczona do kapitalnego remontu.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER – ok. 75 m² (wysokość 2,70 m):
- pokoje – 26,40 m², 14,40 m², 12 m² (z wyjściem na ogród),
- kuchnia – 11 m²,
- łazienka z prysznicem – 3,4 m²,
- spiżarnia – 1,7 m²,
- przedsionek – 6 m².
II. PODDASZE – część użytkowa ok. 27 m²:
- pokój – 16 m² (z wyjściem na balkon o pow. 12,5 m²),
- pokój z aneksem kuchennym – 8 m²,
- WC – 2,50 m².
III PIWNICA - ok. 10 m².
MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Budynek przedwojenny, zbudowany z cegły pełnej, otynkowany, z dachem skośnym. Na parterze - okna z PCV, na poddaszu - okna drewniane starego typu. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym.
Wejście na posesję - od ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej, brama wjazdowa – od zacisznej ulicy Zieleniec (bez przejazdu), przy której jest możliwość zaparkowania samochodów.
Zaletą nieruchomości jest duży zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i krzewami. Na tyłach działki znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do remontu lub do rozbiórki.
Aktualnie powierzchnia działki nr 704/2 wynosi 1217 m². Planowany projekt podziału działki nr 704/2 zakłada wydzielenie działek: nr 704/3 o pow. 10 m², nr 704/4 o pow. 165 m² oraz nr 704/5 o pow. 1042 m², przy czym działki mniejsze (704/3 i 704/4) mają zostać wykupione przez Wojewodę Wielkopolskiego i przeznaczone na rozbudowę drogi.
Oferowana cena sprzedaży dotyczy działki nr 704/5 o pow. 1042 m² utworzonej na skutek podziału nieruchomości.
Mosina dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i komunikacyjnej (drogi wojewódzkie nr 430 i 431, linia kolejowa Poznań-Wrocław, osiem linii autobusowych), zapewnia dogodne warunki do prowadzenia własnego biznesu, a przyrost mieszkańców w ostatnich latach oraz walory turystyczne - Wielkopolski Park Narodowy i Rogaliński Park Krajobrazowy, zakola Warty, liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, wyróżniają Gminę na tle innych.
Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację!
Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie (Mosina i okolice).
CENA: 550.000 ZŁ
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
