Dom na sprzedaż, 310,00 m², oferta nr BUS-DS-200-3

Piękny, stylowy dom z potencjałem na sprzedaż. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu, który łączy w sobie bliskość natury i wygodę miejskiego życia. Położony przy samej ścianie lasu, oferuje niepowtarzalną atmosferę spokoju i harmonii z przyrodą. Jednocześnie, dzięki bliskości drogi wojewódzkiej oraz miasta, zapewnia szybki i łatwy dostęp do wszystkich udogodnień.

Zlokalizowany jest w Trzeszczynie, 2km od Polic i ok. 11km od Szczecina oraz 4km od Tanowa.

Odległość do drogi wojewódzkiej DW114 oraz przystanku komunikacji miejskiej wynosi - 450m
Szkoła z oddz. dwujęzycznymi i przedszkolnymi w Tanowie - 4,4km
Szkoła Podstawowa nr 8 w Policach - 4,5km
Zespół Szkół "Biała" (średnia i podstawowa) + basen - 4,1km
Lidl Police - 2km
Stacja Paliw Orlen - 2,8km
Starostwo Powiatowe - 3km


Działka:
Powierzchnia: 1508 m² w KW w planie zagospodarowania przestrzennego teren zabudowy jednorodzinnej z usługami. Dopuszcza się działalność nieuciążliwą handlową, gastronomiczną i rzemieślniczą.

Dom składający się z dwóch kondygnacji:


Powierzchnia użytkowa: 264m², powierzchnia zabudowy 310m²
Dwa salony o różnym stylu, idealne do relaksu i spotkań towarzyskich
Dwie duże łazienki oraz dwa przestronne pokoje kąpielowe zapewniające komfort dla całej rodziny (natryski lub wanny do wyboru)
Duży zadaszony taras w części południowej domu o powierzchni 51,6m²!
Nowoczesny styl domu zapewnia m.in. wysokość parteru ok. 5.65m oraz 2.7m


Dwa osobne wejścia, tworzące podział na dwa niezależne domy dla dwóch rodzin (dom dwupokoleniowy), daje to też możliwość wynajęcia jednej części domu, co stanowi dodatkowe źródło dochodu lub pomoże w spłacie kredytu. Druga część nieruchomości równie dobrze może pełnić funkcje mieszkalną jak i usługową. Oczywiście istnieje możliwość łatwego połączenia w jedną wspólną przestrzeń.
Pierwsza część domu o powierzchni 135,6m² na którą składają się:


Salon - 30,97m²
Kuchnia - 13,91m²
Jadalnia - 11,48m²
Trzy sypialnie o pow. 11,72m², 13,55m², 11,53m²
Dwie łazienki o pow. 8,94m², 11,66m²
Przedsionek z garderobą - 2,42m² + 1,98m²
Komunikacja - 14,19m² + 3,25m²
Balkon 6m²

Druga część domu o powierzchni 128,76m² na którą składają się:


Salon z jadalnią - 49,10m²
Kuchnia - 13,71m²
Dwie sypialnie - 14,68m², 11,64m²
Dwie łazienki - 12,49m², 7,63m²
Toaleta - 2,89m²
Garderoba - 3,94m²
Przedsionek, kotłownia - 7,6m², 5,08m²
Podpiwniczenie

Na działce znajdują się również:


Garaż dwustanowiskowy
Budynek gospodarczy
Wiaty na drewno do kominka
Utwardzona nawierzchnia ok.189 m² pod 4 miejsca postojowe

Dużym atutem nieruchomości jest podłączenie do kanalizacji miejskiej, przyłącze gazu oraz wody.
Zastosowano ogrzewanie gazowe oraz kominek, który zapewnia również klimat.

Dom został wybudowany z bardzo dobrej jakości trwałych materiałów, ściany zewnętrzne z Porothermu wraz z izolacją mają ok. 55cm grubości.
W przeważającej części domu okna wykonano z twardego drewna dębowego zapewniając trwałość, izolację termiczną oraz ponadczasową estetykę. Podłogi pokrywają deski drewniane, płytki ceramiczne lub panele. Przestronny taras również wykonano z drewna, dzięki czemu nie nagrzewa się podczas upałów. Dachówka ceramiczna pomaga zapewnić równowagę termiczną w zimie i lecie.

Zachęcam do zapoznania się ze zdjęciami. Nie sposób jednak oddać całego potencjału tej nietuzinkowej nieruchomości! Ten klimat trzeba poczuć. Umówmy się na prezentację. Zapraszam.
(Nie wszystkie pomieszczenia udało się pokazać w ogłoszeniu - limit)




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dobromir Ninin-Grosicki (licencja nr: 30004)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo