DO NEGOCJACJI

Wyjątkowy Dom na Sprzedaż w Różnowie,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu o powierzchni 186 m2, wybudowanego w 2008 roku, który łączy w sobie estetykę, funkcjonalność i komfort. Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce, z licznymi nasadzeniami o powierzchni 1340 m2. Tuż obok domu znajduje się wiata na  drugie auto, drewutnia i domek na narzędzia ogrodowe.

To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania i bliskość natury.

Opis Budynku

Dom został zbudowany z suporeksu i ocieplony styropianem o grubości 25 cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Elewacja budynku została odnowiona w 2023 roku, nadając mu nowoczesny i estetyczny wygląd.

Dach jest odeskowany, ocieplony wełną mineralną i pokryty trwałą dachówką ceramiczną Koramic-Wienerberger.
Stalowe rynny Siba gwarantują niezawodność i długowieczność.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa, na dachu zamontowano piorunochron.

Drewniane okna z szybami wzmocnionymi folią antywłamaniową stanowią dodatkową ochronę oraz izolację akustyczną i termiczną.

Układ Pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie mieszkańców.

Parter
- Przestronny salon z wielkim oknem, gdzie możemy podziwiać piękny ogród. W salonie są rozprowadzone przewody audio na przykład pod kino domowe
- Kuchnia wyposażona w drewniane meble z systemem Blum
- Jadalnia - celowo zaprojektowane wyjście na taras pozwala utrzymać salon(miejsce relaksu) w czystości.
- Gabinet, który może również pełnić funkcję pokoju gościnnego, w zależności od potrzeb Nowego Właściciela
- Łazienka z prysznicem, umywalką oraz szafką, gdzie jest dużo miejsca na przechowywanie
- Wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym, co również pomaga utrzymać czystość szczególnie w porze zimowej.

Piętro
- Trzy sypialnie w pełni umeblowane
- Dwie duże garderoby, które mogą być przeznaczone na dwa kolejne pokoje w zależności od potrzeb
- Łazienka z wanną i prysznicem oraz szafkami, które dają pełną wygodę przechowywania niezbędnych rzeczy

Dodatkowe Udogodnienia

- Wiata na drugi  samochód
- Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym
- Domek ogrodowy na narzędzia
- Monitoring oraz ochrona

Ogród

Ogród o ekspozycji południowo-zachodniej został starannie zaprojektowany i wyposażony w system automatycznego podlewania oraz oświetlenie.
Bogata roślinność z licznymi nasadzeniami tworzy przyjemną atmosferę do wypoczynku.
Zadaszony taras oraz dodatkowa markiza pozwalają na komfortowe spędzanie czasu na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
System automatycznego podlewania zapewnia komfortowe utrzymania uroku

Wnętrze Domu

Wnętrze domu zostało wykończone z dbałością o każdy detal.
Podłogi z dębowego parkietu oraz drewniane drzwi wewnętrzne nadają wnętrzu elegancji i ciepła.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec ACV z zasobnikiem na ciepłą wodę, ogrzewanie gazowe, kominek z płaszczem wodnym. Kaloryfery oraz ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, łazienkach, kuchni i jadalni.

Koszty Eksploatacji

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom, dom charakteryzuje się niskimi kosztami ogrzewania.
Rachunki za ostatnie lata są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Podsumowanie

Ten urokliwy dom w Różnowie to idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni do życia w otoczeniu pięknej przyrody, z dala od zgiełku miasta a zarazem bardzo dobrze skomunikowane z Olsztynem - oddalonego o 10 km. Doskonała propozycja dla osób szukających harmonii między nowoczesnością a naturalnym pięknem.

Dostepny: do uzgodnienia z Nowym Wlaścicielem :)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości oraz zapoznania się z pełną dokumentacją.

Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem ***Współpracuję***, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Kontakt: Renata Zawadzka
tel. 881 045 855
e-mail:

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 , IV piętro.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)