Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości w malowniczej podolsztyńskiej miejscowości. Do Olsztyna tylko 6 km, Szybki dojazd drogą asfaltową. Ten parterowy, wolnostojący dom o powierzchni 260 m², wybudowany w 2000 roku, położony jest na imponującej działce o powierzchni 26,5 ara. Idealny dla rodziny, która ceni komfort, przestrzeń i bliskość natury.

Funkcjonalny i Przemyślany Układ Pomieszczeń

Wchodząc do nieruchomości znajdziesz się w przestronnej części dziennej, gdzie elegancki salon (29 m²) z kominkiem i oszklonym wyjściem na taras tworzy serce domu. Taras wyłożony egzotycznym i ekskluzywnym drewnem azobe, sprowadzanym z lasów równikowych zachodniej Afryki (tereny Nigerii oraz Kamerunu) będącym wybitnie wysoko odpornym materiałem na uszkodzenia i zmienne (charakterystyczne dla naszej strefy klimatycznej) warunki atmosferyczne jest miejscem, gdzie można relaksować się w otoczeniu przyrody. Z salonu przechodzimy do pomieszczenia (37 m2) stanowiącego równocześnie jadalnię (37 m²), w której duży stół zaprasza do wspólnych posiłków i rodzinnych spotkań oraz pokój dzienny z kącikiem telewizyjnym. Kuchnia (16,5 m²), w pełni wyposażona i zabudowana, zachwyca swoją funkcjonalnością i przestrzenią, idealną do kulinarnych eksperymentów.

Druga część nieruchomości składa się z ustawnych pomieszczeń sypialnianych oddzielonych od strefy dziennej. Korytarz prowadzi do trzech komfortowych sypialni (14 m², 14,5 m², 14 m²), z których jedna posiada garderobę (3 m²). Pomieszczenia te zapewniają każdemu domownikowi prywatność i wygodę. Gabinet (13 m²) może pełnić funkcję czwartej sypialni, natomiast doskonale sprawdzi się również pełniąc rolę pracowni bądź pokoju gościnnego. Ponadto z tego samego korytarza mamy wejścia do dwóch łazienek – jednej z wanną i bidetem, drugiej z prysznicem. Drzwi wewnętrzne do łazienek i pokoi są drewniane oraz ozdobione pięknymi witrażami nadając wnętrzu niepowtarzalność i domowy ciepły klimat.

Wykorzystane rozwiązania i materiały
Do budowy nieruchomości wykorzystano materiały najwyższej jakości oraz zatrudniono najlepszych fachowców z okolic Olsztyna, dzięki czemu dom jest w bardzo dobrym stanie - kolokwialnie mówiąc można "wejść i od razu mieszkać". :) Centralne ogrzewanie z własnym piecem gazowym, wspomagane kominkiem, rozprowadza ciepło po całym domu, a ogrzewanie podłogowe poprowadzone do wszystkich pomieszczeń poza sypialniami, zapewnia dodatkowy komfort. W sypialniach i gabinecie podłoga pokryta jest panelami, a w pozostałych pomieszczeniach terakotą. Do budowy domu wykorzystano 40 cm pustaki ceramiczne Porotherm. Poszycie dachu stanowi dachówka bitumiczna ocieplona podwójną warstwą, tj. 10 cm x 2, wełny mineralnej, a pokrycie stanowi płyta OSB. Odeskowanie zdrowe, dach szczelny i nie wymagający remontu. 

Piękna Działka i Bajeczny Ogród
Otoczenie domu to prawdziwy raj dla miłośników natury. Działka jest ogrodzona – front wykonano z klinkieru i metalu, a pozostałe boki z siatki zakrytej ścianą stworzoną z berberysów oraz ponad 100 sztuk około 2,5 metrowych tuji szmaragdowych. Przed bramą, wszystkich kierujących się do prezentowanej nieruchomości witają okazałe: dąb oraz buk czerwony. Od wjazdu rozpościera się aleja, po prawym boku której rosną klony parasolowate rzucające cień na drogę wiodącą do domu, a po jej lewej stronie z kolei znajduje się drewniana dwustanowiskowa wiata samochodowa porośnięta krzewem winogronowym. Obok wiaty stoi również pierwsze pomieszczenie gospodarcze świetnie nadające się do przechowywania wszelkich sprzętów czy rowerów. Bezpośrednio przed wejściem do budynku znajduje się swoiste rondo utworzone wokół okazałej 5 metrowej sosny czarnej, dzięki czemu w bardzo łatwy i płynny sposób można zawrócić ku bramie wyjazdowej. Na frontowej części działki ponadto podziwiać możemy również wiąz płaczący czy przeróżne gatunki tuj, cisów, cyprysów oraz wielu innych rzadko spotykanych roślin, w tym charakterystyczną dla południowej Europy i Kaukazu jabłoń rajską.

Dotychczasowy opis stanowi jedynie przedsmak tego, co czeka na nas na drugiej części działki, czyli zapierający dech w piersiach ogród pełen różnorodnych odmian kwiatów, krzewów oraz drzew zachęcający do spędzania czasu na świeżym powietrzu i delektowania się absolutnie niesamowitymi widokami. Na całym obszarze działki rosną liczone w setkach sztuk: róże zarówno gatunki pnące jak i przeznaczone pod cięcie, tulipany w różnych odmianach kolorystycznych, żonkile, hiacynty, krokusy, konwalie, najrozmaitsze czosnki ozdobne, lilie, juki, hortensje, duże krzewy piwonii i wiele, wiele innych kwiatów, które w okresie zakwitania tworzą przecudne kwietne łany. Ponadto w ogrodzie znajduje się również nieduży staw, będący pierwotnie małą sadzawką, którą pogłębiono i zaadaptowano. Obecnie akwen ten stanowi schronienie dla drobnych ryb, a jego taflę przyozdabiają lilie wodne. Na tym fragmencie działki znajdziemy również ponad 20 letnie, majestatyczne dęby kolumnowe, rzadki gatunek świerka kolumnowego, otoczony tzw. skalniakiami świerk płaczący niebieski, wiele rodzajów krzewów przystrzyżonych w przeróżne kształty w tym oczywiście rozmaite odmiany m.in. tuj czy berberysów. Całość dopełniają trawy ozdobne, podgatunki zarówno niskie jak i wysokie. Na samym końcu działki znajduje się drugie pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu można wedle potrzeb rozdysponować niezbędne sprzęty i narzędzia do utrzymania otoczenia w porządku i ładzie.

Do stworzenia tego prywatnego raju na ziemi wykorzystano gatunki roślin wielo- ale także jednosezonowych, co daje właścicielom regularną możliwość modyfikacji swojego ogrodu pod własne preferencje bez konieczności urządzania projektu otaczającej dom przestrzeni od podstaw. Ponadto twórcy, a zarazem pierwsi i jedyni właściciele nieruchomości i "mini parku" samodzielnie zaprojektowali, dobrali, przygotowali i pielęgnowali roślinność od samego początku w taki sposób, aby w przyszłości utrzymanie zieleni nie wymagało ani dużej wiedzy ani nakładów sił.

Idealna Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy - podolsztyńskiej miejscowości otoczonej lasami, parkami, rzeką Łyną i wieloma jeziorami. Mimo bliskości Olsztyna, położenie nieruchomości gwarantuje pełną samowystarczalność: przedszkola, szkoły, place zabaw, sklepy, apteki, przychodnie, banki, restauracje i wiele innych usług są na wyciągnięcie ręki.
To wyjątkowe miejsce, gdzie możesz stworzyć wymarzony dom dla siebie i swoich najbliższych.

Nieruchomość prezentowana jest w formie dni pokazowych. W celu umówienia spotkania bądź pozyskania większej ilości informacji prosimy o kontakt telefoniczny.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)