Dom na sprzedaż, 96,16 m², oferta nr 12918/3685/ODS

NOWA CENA !!

Na sprzedaż trafia świetny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogrodem przy ul. Oliwkowej w Murowanej Goślinie

Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy oferuje szybki dojazd do Poznania przez Biedrusko lub Czerwonak. Powierzchnia całkowita: 96,16 m², Powierzchnia użytkowa: 90,00 m², Powierzchnia działki: 280 m²
Dołączone do oferty rzuty 3D obrazują przykładowe możliwości zagospodarowania każdego pomieszczenia. Istnieje możliwość podziału na piętrze jednego większego pokoju na dwa mniejsze (w cenie). Istnieje również możliwość wyboru miejsca pod zabudowę kuchni - jako aneks kuchenny w salonie lub jako kuchnia zamknięta (w cenie). Dzięki temu można uzyskać np. 4 sypialnie + salon z aneksem. Wielkość pomieszczeń pozwala zaplanować przestrzeń zgodnie z potrzebami rodziny. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (50,77 m²):
• Wiatrołap: 4,62 m²
• Hol: 3,44 m²
• Łazienka: 2,71 m²
• Salon: 27,84 m² z wyjściem na ogród
• Pokój (lub kuchnia zamknięta/otwarta): 8,63 m²
• Schody: 3,53 m²

Piętro (40,31 m² użytkowa / 46,32 m² całkowita):
• Korytarz: 5,72 m²
• Łazienka: 5,85 m²
• Pokój dziecięcy: 13,15 m² (użytkowa) / 16,08 m² (całkowita)
• Pokój (lub dwa mniejsze pokoje): 16,59 m² (użytkowa) / 19,67 m² (całkowita)

INFORMACJE TECHNICZNE: 
Fundamenty, stropy, ściany zewnętrzne oraz konstrukcja dachu są ocieplone i zaizolowane. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Drzwi wewnętrzne - firma MORIC. Drzwi wejściowe - stalowe i przeciwwłamaniowe. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. W gniazdkach zamontowany system "Inteligentny Dom". Wysokość pomieszczeń - 275 cm. Z piętra jest wyjście na strych, mogący służyć jako schowek. Pełne media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód. Parter wykończony płytkami ceramicznymi włoskiego producenta Flaviker. Z przodu domu podłączony system automatycznego nawadniania trawnika.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w kameralnej, zielonej okolicy, z dala od ruchliwych ulic, co gwarantuje bezpieczeństwo, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja przy ul. Oliwkowej zapewnia również doskonałą komunikację - w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się dworzec PKP, z którego można w 30 minut dojechać do centrum Poznania.
Okolica obfituje w atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne. Murowana Goślina sąsiaduje z malowniczą Puszczą Zielonką, która oferuje liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz miejsca idealne na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobrania i letnie wypady nad pobliskie jeziora. Do lasu dosłownie 3 min krótkim spacerem - wyjątkowo blisko.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE: 
• Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka: 20 min rowerem
• Biedronka, PEPCO, ROSSMANN: 4 min samochodem lub 15 min pieszo
• Apteka, targowisko, restauracje: 4 min samochodem
• Stacja PKS Zielone Wzgórze: 8 min pieszo
• Przystanek autobusowy: 10 min pieszo
• Przychodnia lekarska: 15 min pieszo
• Szkoła podstawowa: 17 min pieszo
• Przedszkole publiczne/niepubliczne: 15/17 min pieszo
• Żłobek: 12 min pieszo
• Jezioro Kamińskie: 15 min samochodem

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego. Żadnych wzmianek, roszczeń, ograniczeń. 

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie, aby mieć wystarczająco czasu na bezpieczną sprzedaż i zakup.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

BEZPIECZNA transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)