Dom na sprzedaż, 310,00 m², oferta nr 13274/3685/ODS

Spacer wirtualny powyżej. Zobacz całą nieruchomość !

Marzysz o nieruchomości, która łączy urok wiejskiego życia z nowoczesnymi rozwiązaniami? Przedstawiam Państwu wyjątkową okazję – budynek gospodarczo-mieszkalny, który może stać się spełnieniem Twoich marzeń o własnym biznesie i spokojnym życiu blisko natury!

Nieruchomość idealna do:
• Agroturystyki,
• Hodowli zwierząt,
• Mini zoo,
• Rancza,
• Parku dinozaurów,
• Wioski indiańskiej,
• Papugarni,
• Organizacji wydarzeń dla dzieci, np. z noclegiem w otoczeniu zwierząt,
• Zewnętrzny plac zabaw z bawialnią w środku budynku,
•  I wiele innych 😊
 Twoje możliwości są nieograniczone – jedynym ograniczeniem jest Twoja wyobraźnia!

Lokalizacja
Zaledwie 16,5 km od Wrocławia, w malowniczej miejscowości Bogunów koło Żurawiny, znajdziesz ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do miasta. To doskonałe miejsce dla tych, którzy chcą połączyć życie na wsi z prowadzeniem własnej działalności – od hodowli zwierząt po kreatywne przedsięwzięcia.
Już nie mogę doczekać się momentu w którym pokażę Ci tę nietuzinkową opcję nieruchomościową :)

________________________________________
 Szczegóły budynku:

Część mieszkalna (143,1 m²):

Parter
• Wiatrołap: 5,25 m²
• Salon z kuchnią: 28,35 m²
•Pokój: 15,38 m²
• Pokój: 6,29 m²
• Biuro: 4,88 m²
• Łazienka: 5,71 m²

1. Piętro:
• Hol: 2,66 m²
• Pokój: 33,05 m²
• Łazienka: 5,1 m²
•Pokój: 37,03 m²
• Łazienka: 5,23 m²

Na parterze oraz w łazienkach podłogi wyłożone są eleganckimi, łatwymi do utrzymania w czystości płytkami ceramicznymi . Z kolei na piętrze, w pokojach, zastosowano ciepłe i przytulne panele podłogowe, które nadają wnętrzom wyjątkowy komfort i styl.

________________________________________
 Część gospodarcza (167,8 m²):

• 3 boksy dla koni (4x4 m, 16 m² każdy)
• Kotłownia 3,29 m²
• Toaleta 1,28 m²
• Schowek  3.05m²
• Pomieszczenie 16m², które do tej pory stanowiło miejsce na osprzęt jeździecki. Jednak teraz może mieć totalnie inne przeznaczenie.
• Pomieszczenie pomocnicze 35,83 m²
Budynek wykonany z pustaku  Silkat, natomiast elewacje budynku zdobią łupki wykonane  z 100-letniej cegły. Dach pokryty ceramiczną dachówką .
Na pierwszym piętrze w obu łaziankach jest elektryczne ogrzewanie podłogowe. 
Dom oraz część gospodarcza jest ogrzewana piecem na ekogroszek. 

________________________________________
 Działka i infrastruktura: 

• Powierzchnia działki: 78 arów (7800 m²) 
• 2 pastwiska z pełnym odwodnieniem
• Padok do jazdy konnej (20x50 m) z profesjonalnym podłożem
• Koło do wybiegu dla koni o średnicy 16 m
• Kable elektryczne na pastwiskach oraz wokół działki (możliwość montażu oświetlenia)
• Doprowadzony światłowód w części mieszkalnej oraz gospodarczej
• Bliskość 22-hektarowego parku, idealnego do jazdy konnej i spacerów
• Ekologiczna oczyszczalnia oraz pełne odwodnienie terenu
• Studnia z krystalicznie czystą wodą
• Na działce występują liczne nasadzenia, które nie tylko poprawiają mikroklimat i regulują retencję wody ale także tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i relaksu

________________________________________
 Zalety nieruchomości:

1. Idealna do hodowli zwierząt – Doskonałe warunki do hodowli koni, psów, kotów, alpak i innych zwierząt. Duże pastwiska i padok zapewniają komfortowe warunki dla zwierząt ale i również duże możliwości aranżacyjne ( namioty, plac zabaw, ranczo ze zwierzętami)
2. Ogrzewana stajnia – Stajnia wyposażona w ogrzewanie, co zapewnia komfort dla zwierząt nawet zimą.
3. Ekologiczne rozwiązania – Oczyszczalnia ekologiczna, system odwodnienia całej działki a także ogrzewanie na ekogroszek. Posesja jest przyjazna środowisku i łatwa w utrzymaniu.
4. Gotowa infrastruktura dla zwierząt ( Alpak, koni, psów, kóz, kur i wiele innych)– Boksy (4x4 m), padok z odpowiednim podłożem i miejsca na osprzęt jeździecki, itp.
5. Agroturystyka – Posiadłość znajduje się w planie zagospodarowania przestrzennego, umożliwiając prowadzenie agroturystyki i hodowli alpak, co może przyciągnąć turystów.
6. Hodowla zwierząt domowych – Ogrzewana część gospodarcza umożliwia hodowlę psów, kotów i innych zwierząt domowych.
7. Przestronność i lokalizacja – Duża działka (78 arów) oraz bliskość Wrocławia (16,5 km) sprawiają, że nieruchomość jest idealna do życia na wsi z szybkim dostępem do miasta.
8. Infrastruktura techniczna – Kable elektryczne na pastwiskach oraz światłowód zapewniają funkcjonalność.
9. Rekreacja – Bliskość 22-hektarowego parku idealnego do jazdy konnej, spacerów i odpoczynku.

________________________________________
Spełnij swoje marzenia!
Ta nieruchomość to doskonałe miejsce dla osób szukających czegoś więcej niż zwykłego domu. Może stać się Twoim azylem, miejscem do życia i rozwoju biznesu. Wystarczy tylko pomysł – my oferujemy gotową przestrzeń.
Zaintrygowany? Zapraszam na prezentację! To może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)