Dom na sprzedaż, 335,00 m², oferta nr 19003

Nowy wyjątkowy i w rewelacyjnej lokalizacji dom: blisko centrum miasta.

Opiekun Oferty
Jakub Boroński
telefon 602 101 602

Wszędzie blisko. Nie tracisz czasu na dojazdy.
Inwestycja na lata.

Nowy wyjątkowy i całkowicie wykończony dom wolnostojący z 2012r. w okolicach ul. Legnickiej.

Jednym z największych atutów jest położenie nieruchomości. Bliskość obwodnicy śródmiejskiej, AOW oraz jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia jaką jest ul. Legnicka. Do rynku ok. 3,5 km. Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu Centrum Handlowe Magnolia Park, Kaufland, Biedronki, Żabki, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkole, żłobek, Park Popowicki i Park Zachodni. W pobliżu mnóstwo firm, Business Garden itd.

Nadaje się na: cele mieszkalne, 4-5 apartamentów lub na firmę (biura, usługi itp.).

Obecnie dom jest podzielony na luksusowe apartamenty.

Zaprojektowany na indywidualne zamówienie. Okna z szybami i okuciami antywłamaniowymi. Mury wybudowano z porothermu Wienerbergera, ocieplono styropianem o gr. 15 cm (grafitowym), tynk silikonowy.
Dach kryty dachówką płaską grafitową Tegalit oraz dach płaski.
Ogrzewanie gazowe podłogowe, piece kondensacyjne dwufunkcyjne Die Dietrich, kominek. Dom ma ładnie urządzony i zagospodarowany ogród. Duży podjazd na posesji na 6-8 aut wykonany z kostki granitowej, ogrodzenie ze stali i betonu, brama wjazdowa oraz garażowa na pilota.
System alarmowy, kamer, monitoring, tv, internet itp.
Bardzo wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości. Bez skosów. Dwa niezależne wejścia. Składa się z 11 pokoi, 4 łazienek, 4 kuchni.
Doskonale nadaje się do zamieszkania jak i na biura lub usługi. Pozwolenie prowadzenia działalności.
Dom jest cały wykończony w wysokim standardzie.
Powierzchnia działki: 650 m2
Powierzchnia domu: 335 m2 + 100 m2 poddasza.
Na powierzchnię użytkową składa się:
1) Parter: 165 m2 :
biuro i usługi: 77 m2
mieszkanie lub biuro: 88 m2
wiatrołap
hol / klatka schodowa
2) Piętro: 165 m2 : 85m2 mieszkanie lub biuro + 80m2 mieszkanie lub biuro
3) Poddasze: 100m2, nieużytkowe zagospodarowane

Podsumowując, nieruchomość jest wyjątkowa pod wieloma względami:
- położenie Centrum Miasta
- oryginalność bryły
- użyte materiały dobrej klasy
- rewelacyjna komunikacja miejska
- jest to dobra inwestycja na lata, z wieloma możliwościami
- dom gotowy, w pełni wykończony i wyposażony w wysokim standardzie
- dom który przyniesie zyski.

Nie potrzebuje żadnych nakładów finansowych.

Zapraszam na prezentację.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.

Opiekun Oferty
Jakub Boroński
telefon 602 101 602