Promocja !! Wyjątkowa Oferta !! Dom w zabudowie bliźniaczej łączony garażem !! Projekt Domu wyjątkowo przemyślany wykonany wg projektu Pracowni Architektonicznej. Bliźniak łączony z są o powierzchni 181,97mkw posiada 6 pokoi, jest położony jest na działce o powierzchni ok 380mkw. Na powierzchnię domu składają się 3 kondygnacje (parter, piętro i poddasze z doprowadzonymi żelbetonowymi schodami i ociepleniem połaci dachowej pianą PUR). Dom posiada Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe wyłożone kostką. Rozkład pomieszczeń: Parter:

• Wiatrołap (3,58), pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą widną kuchnią (33,34), toaleta (1,70), kotłownia (2,73), garaż (19,84)

I Piętro:

• Hol i Schody (9,00), Salon Kąpielowy (5,87), 4 Sypialnie (12,80), (12,64), (10,57), (9,90)

II Piętro:

• Poddasze / wysokie o pow. całkowitej 60m2. Położenie schodów powoduje że mogą powstać na tej przestrzeni 2 pokoje oraz łazienka.

ATUT !!

• drzwi tarasowe z salonu na ogród - przesuwne (HS)
• układ i wielkość poddasza pozwala na wydzielenie 2 pokoi oraz łazienki. Dom może posiadać 7 pokoi !!
• budynki stykają się garażami
• podwójna ściana między budynkami
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (na wszystkich poziomach)
• pergola na tarasie - opcja na zamówienie
• żelbetonowe schody doprowadzone na poddasze
• opróżnianie szamba przy pomocy szybkozłączki umieszczonej w linii ogrodzenia - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji

To wszystko otrzymujesz w cenie !!

• infrastruktura do fotowoltaiki
• infrastruktura do światłowodu
• infrastruktura do podłączenia alarmu
• infrastruktura do podłączenia domofonu
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (garaż, kotłownia, parter, piętro, poddasze)
• na poddaszu instalacja elektryczna
• na poddaszu instalacja hydrauliczna
• na poddaszu instalacja kanalizacyjna
• opróżnianie szamba przy pomocy szybkozłączki umieszczonej w linii ogrodzenia - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji
• wyprowadzenia instalacji pod ładowarkę samochodową (auto elektryczne)
• taras od strony ogrodu wyłożony kostką
• podjazd i wejście do domu wyłożone kostką
• działka ogrodzona
• każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową i furtkę
• okno wyłazowe na poddaszu

Opcja / dodatkowo płatna:

• piec gazowy z zasobnikiem ciepła
• pompa ciepła
• fotowoltaika
• pergola na tarasie
• ocieplenie połaci dachowej poddasza Pianą PUR
• siłowniki do bramy wjazdowej i garażowej
• dodatkowe okna na poddaszu

Media Prąd, siła, woda miejska, gaz. szambo 10m3 Coś o zabudowie.... Dom wybudowany z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Ściana między budynkami podwójna (pustak + izolacja + pustak). Dach pokryty dachówką, doskonale ocieplony i wykończony. Znakomite rozplanowanie pomieszczeń Lokalizacja Wspaniałe miejsce Legionowo ul. Grudzie. Sklep spożywczy - tylko 100m od posesji. W okolicy szkoły, przedszkola, galeria handlowa w Legionowie oraz pobliski Kaufland. Legionowo Centrum dojazd autobusem linii L z ul. Grudzie Do SKM Legionowo Piaski 3km -dojazd do Warszawy poprzez kolej podmiejską zajmuje niecałe pół godziny. Infrastruktura: Pustynia Legionowska tylko 700m - pieszo. Doskonały dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego - 7 minut samochodem ew. SKM z Legionowa Jestem Biurem Sprzedaży Dewelopera Klienci nie płaci Prowizji Agencji / Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 !! Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 6
• Salon : 34 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 8 mkw.
• Liczba łazienek : 3
• Lb. oddzielnych toalet : 3
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ciepła woda : Piec gazowy, Pompa ciepła,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Żwirowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność