Dom na sprzedaż, 156,40 m², oferta nr 12961/3685/ODS

Ten wolnostojący dom nie może się już doczekać nowego właściciela!

Znajduje się nieopodal Wrocławia w miejscowości Chrzanów, gmina Kobierzyce, 12 km do granic i 20 km do centrum Wrocławia. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje autem 25 minut.  Miejscowość zlokalizowana jest nieopodal Kobierzyc (4,4 km), w których znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. W odległości 8 km znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, w tym Centrum Handlowe Bielany.


Dom został solidnie zbudowany w 2010 roku. Powierzchnia całkowita tego domu to  156,4 m², natomiast użytkowa to 132,5 m².

Posiada:
4 pokoje sypialniane
3 łazienki
1 garderobę
strych (wejście po drabinie schodkowej) 


✅Właściciele domu ceniąc sobie wysoką jakość wykończenia wnętrza postawili na materiały takie jak: naturalny marmur forest green, który można dostrzec zarówno jako wykończenie ścian jednej z łazienek jak i zwracając uwagę na komin w salonie. Podłoga we wspomnianej łazience to szykowny granit Star Galaxy. Pozostałe łazienki również wykończone eleganckim i wyrafinowanym marmurem.

✅Podłogi na parterze to granit, pod którym zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe i dzięki któremu zawsze można cieszyć się ciepłem. Granitowy jest również blat kuchenny oraz zlicowany z nim zlew, a także wszystkie parapety wewnętrzne.

✅Podłogi na piętrze. Do ich wykończenia została wykorzystana naturalna deska bambusowa.

✅I teraz moja ulubiona perełka - schody - zostały wykonane z egzotycznego drewna: marakui afrykańskiej, a całość dopełnia ręcznie kuta balustrada. 

✅W całym domu powtarzają się dekorację ścienną jaką widzimy jest łupek wulkaniczny. Dzięki powtarzającym się elementom wykonanym z łupka dom zachowuje spójność i ma nietuzinkowy wygląd.

✅Na parapetach zewnętrznych oraz jako element dekoracyjny elewacji okiennej zastosowano piaskowiec - ozdobny kamień o ogromnej wytrzymałości nawet na skrajnie niekorzystne warunki.


Przedstawione poniżej wymiary stanowią powierzchnię całkowitą nieruchomości. Wymiary widoczne na załączonym rzucie, są wymiarami rzeczywistymi, uwzględniającymi skosy znajdujące się na poddaszu.

 
PARTER : 92,6 m²
1. Wiatrołap - 3,20 m² - z pojemną, lustrzaną szafą, zabudowaną pod wymiar.
2. Hol – 5,30 m²
3. Kuchnia – 8,80 m² - meble kuchenne robione na wymiar, z nietuzinkową ozdobą w postaci akcentów z naturalnej skóry węża, granitową, podgrzewaną podłogą oraz kamiennymi blatami.
4. Salon +Jadalnia - 33,90 m² - granitowe kafle, podgrzewanie podłogowe oraz marmurowy kominek z pewnością umilą jesienno-zimowe wieczory.
5. Pokój/Gabinet - 10,20 m²
6. Schody - 3,70 m² - egzotyczne drewno: marakuja afrykańska
7. Łazienka 2,70 m² - granitowa podłoga + marmurowe kafle
8. Pom. Gospodarcze 4,50 m² -W tym miejscu znajdziesz całe centrum dowodzenia ciepłem w domu czyli dwufunkcyjny ekologiczny piec.
9. Garaż 19,8 m² 

 
Poddasze 63,80 m² 
1. Hol - 6,20 m² 
2. Łazienka - 7,40 m² - Relaks w wannie? Zapewniam, że w tej majestatycznej łazience, wykończonej eleganckim granitem, poczujesz się jak w pałacu! Na ścianach płytki marmurowe.
3. Pokój  1 - 11,70 m² - Pokój w którym znajduje się sofa i pojemna szafa. Może służyć jako sypialnia dla gości bądź pokój dla dziecka.
4. Pokój  2 - 14.50 m² - Sypialnia wraz z wyjściem na balkon.
5. Pokój  3 - 16.20 m² - Sypialnia z wyjściem na balkon, prywatną garderobą i prywatną łazienką
6. Łazienka 4,80 m² - przynależy do sypialni i jest równie majestatyczna co łazienka nr 2, idealne miejsce do spokojnych, dłuższych kąpieli w wannie. Na ścianach płytki marmurowe.
6. Garderoba 3,00 m2 - kto ma ten się cieszy, kto nie ma, ten marzy :)

 
 
Dom stoi na działce o powierzchni 1486 m².  Działka jest płaska, typu prostokątnego, na której znajduje się wiele drzew ozdobnych, kwiatów i krzewów, a jej wymiary to 25x60m. Ogrodzenie posesji jest murowane, natomiast od wewnątrz ogrodzenia zasadzone umilające oko tuje.

Wjazd do domu jest od frontu, a samochód możesz zaparkować na podjeździe lub w jednym z dwóch garaży. Jeden z nich jest w bryle budynku i to z niego w łatwy sposób przedostaniemy się z zakupami do kuchni. Natomiast drugi, wolnostojący, znajduje się zaraz przy wjeździe po prawej stronie. 
 

✅ dom zbudowany został zbudowany z pustaków ceramicznych
✅ dach o konstrukcji drewnianej, pokryty jest dachówką ceramiczna
✅ stropy żelbetowe, 
✅ okna, drzwi wewnętrze oraz drzwi zewnętrzne są drewniane (dąb)
✅ woda pochodzi z miejskiego wodociągu,  
✅wodę i pomieszczenia ogrzewa dwufunkcyjny ekologiczny piec (w kuchni, łazience, przedpokoju występuje ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach są kaloryfery) 
✅ w salonie występuje kominek z marmuru naturalnego (forest green)
✅ na piętrze położona jest bambusowa deska drewniana
✅ cała nieruchomość jest ogrodzona, wjazd wyłożony kostką brukową 
✅ dojazd do nieruchomości od strony Wrocławia odbywa się drogą asfaltową
✅ w ogrodzie znajduje się pomieszczenie na saunę (11,5 m²) oraz murowany garaż (29 m²)
z automatycznie otwieraną na pilot bramą 
✅ w domu zamontowany został system alarmowy, jest też możliwość podłączenia monitoringu 



Lokalizacja: 

- Przedszkole/Szkoła Podstawowa 
- Sklepy spożywcze (Biedronka, Dino)
- Restauracje
- Przychodnia POZ  
- Punktu usługowe (fryzjer, piekarnia, apteka)
- Hala Sportowo-Widowiskowa 

Wszystkie te i więcej punktów znajdują się w uroczej miejscowości Kobierzyce, oddalone o 4km (dojazd samochodem zajmuje 6 min).

Nieruchomość ma wiele możliwości zmian wewnątrz domu jak i na zewnątrz. Działka za domem jest wyjątkowo duża i pozwala na dodatkową adaptację przestrzeni poprzez wybudowanie np. altanki, tarasu z pergolą, basenu i stworzenia tak naprawdę czego tylko sobie wymarzysz.

Jeśli kupisz ten dom, to Ty zdecydujesz jak będziesz chciał go zmienić.

Zapraszam na prezentację by na żywo zobaczyć tą idealną nieruchomość. 
Zadzwoń już teraz by zapytać o planowany dzień otwarty :) "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)