Dom na sprzedaż, 179,20 m², oferta nr 13997/3685/ODS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej w Łomiankach Dolnych.

Każde jego pomieszczenie pięknie doświetlone dużymi oknami od strony południowo-wschodniej oraz zachodniej. 
Powierzchnia użytkowa wynosi 110,34m2 , a dzięki wykończeniu poddasza wygospodarowano dodatkowe pomieszczenie, doświetlone dwoma oknami dachowymi, o pow. całkowitej 63,33m2, a użytkowej około 33,0m2.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 246m2.

PARTER: łączna powierzchnia użytkowa: 44,44m2 plus taras.
Pomieszczenia parteru: wiatrołap: 1,16m2, hol: 1,87m2, kuchnia: 8,62m2, salon z jadalnią: 27,93m2, wc/kotłownia: 2,24m2, komunikacja: 2,62m2 plus w pełni zadaszony taras /poprzez nadwieszenie piętra w bryle budynku/ o powierzchni 17,82m2 umożliwiający uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej poprzez realizację np przeszklonego ogrodu zimowego.

PIĘTRO łączna powierzchnia użytkowa: 65,9m2.
Pomieszczenia piętra: hall 8,70m2, dwie sypialnie w tym jedna z balkonem tzw portfenetrem: 15,72m2 i druga: 11,77m2, łazienka: 5,31m2  oraz sypialnia rodziców z łazienką: 15,17m2 + 3,70m2, komunikacja 5,53m2.

PODDASZE: duża otwarta przestrzeń, powierzchnia podłogi: 63,33m2, z czego ok. 33,0m2 powierzchni użytkowej.

OPIS TECHNICZNY: 
-ściany: pustak ceramiczny porotherm 25cm plus 15 cm styropianu plus tynk/okładzina z płytek drewnopodobnych.
-stropy: żelbetowe
-schody: żelbetowe
-parapety zewnętrzne: granit
-dach: dach konstrukcja drewniana, ocieplony 25 cm wełna mineralna plus płyty k-g. na ruszcie aluminiowym, pokryty blachą płaską.
-okna profil PCV w okleinie drewnianej 5-komorowy, pakiet 3-szybowy, 2-komorowy,
-balustrady: szkło bezpieczne plus stal kwasoodporna.

TEREN OSIEDLA:
ogrodzony i oświetlony, ogrodzenie panele stalowe 3d plus gabiony, brama wjazdowa na osiedle sterowana automatycznie pilotem, przy furtce panel domofonowy i skrzynki na listy, śmietniki murowane, miejsca parkingowe przed domami.

INSTALACJE:
-instalacja gazowa wyposażona w piec kondensacyjny dwufunkcyjny VIESSMANN do ogrzewania lokalu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.
-instalacja wod-kan - miejska
-instalacja elektryczna
-instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z własnego pieca gazowego. 
-instalacja podlewania ogrodu- sterowana z aplikacji
-klimatyzacja-parter
-światłowód
-domofon
-alarm

WNĘTRZA:
gustownie i staranie zaprojektowane i wykończone w ponadczasowej kolorystyce z dbałością o detale. Podłogi parteru wyłożone wysokiej jakości gresem polerowanym szarym. Stół w jadalni z grubego drewna litego do kompletu jest nowa ława do salonu, która nie była jeszcze użytkowana. Kuchnia otwarta na salon, nowoczesna z pełnym wyposażeniem AGD, utrzymana w monochromatycznej kolorystyce.  
Na piętrze w sypialniach na podłodze  wysokiej jakości deska drewniana - orzech amerykański olejowany.  Na wyposażeniu sypialni meble produkcji włoskiej oraz przykładowo w jednej z sypialni - duże lustro w srebrzonej pięknej ramie. W łazience mozaika sprowadzana na specjalne zamówienie z Hiszpanii, wysokiej jakości armatura i ceramika łazienkowa. 
Nieruchomość nadaje się do wprowadzenia nowych właścicieli bez ponoszenia przez nich dodatkowych nakładów finansowych. ŚCIANY wewnętrzne zostaną odświeżone i pomalowane specjalnie dla zapewnienia komfortu przyszłych domowników.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
dla nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy w Warszawie księgę wieczystą.
Ustanowiono służebność przejazdu i przejścia w celu korzystania z wewnątrzosiedlowej drogi.


KOMUNIKACJA: autobus 150, 750, plus linia metra ze stacji METRO MŁOCINY.

TERENY ZIELONE, ścieżki rowerowe, pobliskie jeziora i tereny wzdłuż wałów wiślanych dają wiele możliwości do rekreacji i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Pełna infrastruktura towarzysząca w niedalekiej odległości przy ul. Warszawskiej, centrum handlowe, sklepy, poczta, apteka, szkoła, przedszkole, przychodnia, pizzeria, bary, restauracje, kawiarnie, basen, klub fitness.
Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zakupu!

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONAKTU W CELU UMÓWIENIA PREZENTACJI DOMU I NA DNI POKAZOWE. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)