Dom na sprzedaż, 247,50 m², oferta nr 13122/3685/ODS

Poszukujecie Państwo nieruchomości w komfortowej lokalizacji, w bliskiej odległości od centrum Warszawy, nieopodal stacji metra Księcia Janusza?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu na warszawskim Urlychowie.

ZAPISY POD NR TEL: 730900882

Dom wybudowany z cegły w 1988 roku o powierzchni całkowitej 247,5 m2  na działce
o powierzchni 223 m2.
Dodatkowo z tyłu posesji znajduje się piękny ogród z tarasem, który zapewnia ciszę w środku miasta.

TECHNOLOGIA:
Tradycyjny dom w zabudowie szeregowej z cegły dziurawki i ceramicznej ocieplony styropianem wewnątrz o gr. 5 cm. 
Dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Na podłogach parkiet oraz drewniana mozaika w sypialniach i terakota w łazienkach i poddaszu.
Okna PCV w większości pomieszczeń. W kuchni i w w jednej sypialni drewniane starego typu. 
Schody drewniane wraz z balustradą. 
Piec gazowy Immergas zainstalowany w 2015 roku ogrzewa C.O. i ciepłą wodę. 
Dodatkowo zainstalowany kominek w salonie. 

ROZKŁAD DOMU:

PRZYZIEMIE + PIWNICA:
- powierzchnia piwnicy wraz z pomieszczeniami gospodarczymi wynosi 27,80 m2.
- garaż zaaranżowany na LOKAL USŁUGOWY z witrynami oraz indywidualnym wejściem z ulicy. 
W lokalu aneks kuchenny oraz toaleta. 
Możliwość przywrócenia powierzchni na garaż w budynku. 

PARTER:
Od wejścia wita nas otwarta przestrzeń wykorzystana na salon i jadalnię o pow. 37m2.
Kuchnia z oknem, ale otwarta również na salon.
Na parterze znajduje się oddzielna toaleta dla gości. 

Z salonu wyjście na piękny taras i pięknie zaaranżowany ogród z ekspozycją południową. 

PÓŁPIĘTRO:
- na półpiętrze znajduje się pokój , który można połączyć z górną częścią piętra tworząc antresolę i ciekawe rozwiązanie na indywidualny apartament. 
Szczegóły aranżacji przedstawimy na prezentacji nieruchomości.

PIĘTRO:
- na piętrze znajdują się 3 wygodne sypialnie:
1 sypialnia z ekspozycją na południe,
2 sypialnia z ekspozycją na południe i z zabudowaną szafą wnękową,
3 sypialnia z ekspozycją północą również z szafą we wnęce,
- łazienka z oknem 

II PÓŁPIĘTRO:
- pomieszczenie ze skosami nad pokojem na półpiętrze. 
Możliwość przerobienia na antresolę lub garderobę. 

PODDASZE:
- na poddaszu otwarta przestrzeń. Wymienione okna na PCV, na podłodze terakota i zainstalowane ogrzewanie podłogowe (elektryczne - instalacja ma 20 lat)
Dach ocieplony wełną mineralną, na zewnątrz blacha - (wymaga remontu) 

MEDIA:
- wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska

OGRÓD:
Zadbany ogród z przodu jak i z tyłu wspaniale prezentuje się zarówno w okresie letnim jak i zimowym.
Dom otaczają bogate nasadzenia krzewów oraz drzew co dodaje posesji prywatności i uroku.
Z przodu posesji oryginalna kostka brukowa.
Droga dojazdowa asfaltowa. 

LOKALIZACJA:
- 500 metrów do Metra Księcia Janusza przy Górczewskiej,
- 300 metrów do szkół i przedszkoli,
- 300 metrów do Parku Szymańskiego ze stawem, kaskadami i ścieżkami rowerowymi,
- 400 metrów do Parku Sowińskiego,
- 1500 metrów do wyjazdu na Trasę S7,
- 1000 metrów do Wola Park,
- 600 metrów do Biedronki,
- 1000 metrów do Tenis Klub przy Parku.

Ten dom trzeba zobaczyć!
Zapraszam na prezentację!
Edyta Ślepowrońska
730900882

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)