Dom na sprzedaż, 363,21 m², oferta nr TWM-DS-688

UNIKAT! Reprezentacyjny, nowoczesny dom o interesującej bryle, komfortowo wyposażony, gotowy do zamieszkani a .
Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu niezwykle elegancki i świetnie przemyślany pod względem rozkładu dom. Ta ekskluzywna, nietuzinkowa nieruchomość położona w cichej, willowej okolicy, na działce o pow. 1500 mkw. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz punkty użyteczności publicznej. Lokalizacja: Szpetal Górny, gm. Fabianki, woj. kuj.-pomorskie.

Zakup tego domu...To rozsądny wybór, jeśli cenisz komfort i ekonomiczne rozwiązania.

Opis nieruchomości:
Dom jednorodzinny, bez podpiwniczenia, parterowy z użytkowym poddaszem, dwustanowiskowym garażem w bryle budynku i nieużytkowym strychem. Wybudowany w 2015 r., wg. projektu ,,Avalon”. Zaprojektowany został z myślą o osobach, którym zależy na domu o nietuzinkowych wnętrzach i wygodnym układzie funkcjonalnym. Wnętrza zachwycają starannie dobranymi materiałami, przemyślanymi i dopasowanymi do charakteru pomieszczeń rozwiązaniami. Tuż za wejściem znajduje się wiatrołap. Dalej hol, z którego można schodami przejść na piętro. Ta sama komunikacja prowadzi również do największego pomieszczenia, czyli pokoju dziennego. Sercem domu jest przestronny salon z antresolą i dużymi przeszkleniami, przez które widać idealnie zadbaną działkę. Kominek jest usytuowany pod schodami, dzięki czemu w salonie zyskujemy więcej miejsca, a schody z kominkiem stają się elementem dekoracyjnym, nadającym temu domowi wyjątkowego charakteru. Powierzchnię salonu dodatkowo powiększa piękny taras, na który możemy wejść poprzez przesuwne drzwi. Efektowny, duży taras pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza. Z góry natomiast można spoglądać na salon, poprzez przeszkloną ścianę. Na parterze znajduje się także osobna sypialnia z własną garderobą i łazienką, z której można wyjść na prywatny taras. Urządzona jest także obszerna jadalnia, wydzielona z salonu, lecz w jego pobliżu. Dodatkowo duża, funkcjonalna kuchnia w kształcie kwadratu, komfortowo wyposażona. Na poddaszu natomiast, oprócz gabinetu znajduje się duża sypialnia z garderobą. Kolejny pokój z garderobą. Salon łazienkowy, ciekawie i gustownie zaaranżowany. Ponadto pralnia z suszarnią. Dodatkowo pomieszczenie na strychu. Na parterze dwustanowiskowy garaż, do którego możemy wejść bezpośrednio a korytarza połączonego z holem oraz kotłownią.

Parter: wiatrołap, hol, salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia z garderobą oraz łazienką z toaletą, WC, korytarz, dwustanowiskowy garaż, taras, kotłownia.
Poddasze: sypialnia z garderobą, gabinet, pokój z garderobą, salon łazienkowy, pralnia, hol. Strych: nieużytkowy. Na posesji: domek ogrodowy, zadaszony skład na opał.

Informacje dodatkowe:

Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą. To połączenie nowoczesności wraz z zachowaniem harmonii architektury.
Kolorystyka budynku spójna i elegancka: biel, grafit i czerń.
Nieruchomość wybudowana tradycyjną technologią murowaną z dachem wielospadowym, który należy do najsolidniejszych konstrukcji dachowych.
Dach pokryty został dachówką Braas Protegon, betonową, w kolorze czarnym.
Nieruchomość wybudowana z najwyższej klasy materiałów budowlanych.
Do wzniesienia murów budynku wykorzystano pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W.
Natomiast do ocieplenia użyto: 20 cm. styropianu na ścianach, 20 cm. na podłogach oraz 25 cm. wysokiej klasy wełny mineralnej do ocieplenia dachu.
Okna trzyszybowe PCV, rolety wew.+ żaluzje.
Taras 100 m2, na stelażu pływającym z odprowadzeniem wody. Charakteryzujący się ponadprzeciętną trwałością i odpornością na warunki atmosferyczne.
W ogrodzie wydzielono tzw., ,,strefę relaksu”. Wydzielona przestrzeń została wyłożona płytami betonowymi pod duży basen. Strefa oświetlona, z punktem podłączenia prądu.
Działka: przestronna, częściowo zagospodarowana, obsadzona iglakami i roślinnością doskonale komponującą się z naturalnym otoczeniem.
Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową na pilot.

Wnętrza:


Wystrój wnętrz: to połączenie dwóch stylów klasycznego z nowoczesnym, z zachowaniem dbałości o każdy detal. Dzięki temu wnętrze jest eleganckie, ciekawe i panuje w nim harmonia.
Proporcje są idealnie zbalansowane, tworząc symetryczną i przyjemną dla oka kompozycję.
Zastosowane materiały wysokiej jakości dodają szlachetności i gwarantują trwałość.
We wszystkich pomieszczeniach na podłogach panele i płytki. Natomiast na ścianach gładzie, glazura, szkło, płytki cegłopodobne.
Schody, parapety, blaty kuchenne granitowe Star Galaxy. Kamień wyróżnia się swoim blaskiem pomiędzy innymi czarnymi granitami. W swojej strukturze ma najwięcej kryształowych wtrąceń, dzięki czemu bardziej się mieni.
Drzwi wejściowe wyróżniają się solidnością i klasyką swojego wzornictwa.

Informacje o zastosowanych rozwiązaniach:


Ponadczasowy styl ogrodzenia ze stali piaskowanej (na blokach betonowy), o wyjątkowej odporności na warunki pogodowe.
Brama wjazdowa oraz garażowa z napędem elektrycznym, na pilot.
Zainstalowana została instalacja zasilająca trójfazowa.
Oświetlenie zewnętrzne budynku, podświetlenie ogrodu i basenu.
Przygotowany system pod nawodnienie ogrodu.
Dwa klimatyzatory powierza (parter: salon, poddasze: sypialnia).
Centralny odkurzacz 2 gniazda (jest wyprowadzenie w ścianach i gotowa instalacja).
Domowa stacja uzdatniania wody, w pełni zautomatyzowana.
Dodatkowo nieruchomość posiada system zabezpieczeń. Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne: inteligentny system alarmowy, czujki, manipulatory itp. Nad bezpieczeństwem nieruchomości czuwa firma ochroniarska.

Podsumowanie:
Cena: 1 880 000 zł. Powierzchnia całkowita domu: 363,21 m 2 Powierzchnia użytkowa domu: 218,73 m 2 Powierzchnia zabudowy: 203,76 m 2 Powierzchnia tarasu: 59 m 2 Powierzchnia garażu: 38,29 m 2 Kubatura: 1309,74 m 3 Wysokość kalenicy: 9, 01 m Rok budowy: 2015 r.

Informacje dodatkowe:
Koszty utrzymania: całoroczny koszt ogrzewania domu + podgrzania wody to 5 400 zł. Alarm Argus 60 zł/m-c.
Media: prąd trójfazowy (gniazdo siłowe 230 V), gaz, woda gminna, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Rodzaj ogrzewania: CO zasilane gazem ziemnym. Zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne (cały parter oraz łazienka na poddaszu). Istnieje możliwość zmiany ogrzewania na paliwo stałe ekogroszek. Jest przygotowany pod ten rodzaj pieca komin oraz osobne drugie wejście (spełniające wszystkie wymagania techniczne). Kominek powietrzny, opalany drewnem (trzy punkty nawiewu).

W cenie nieruchomości pozostają:
Parter: Salon: szafka RTV, sofa, fotel, stolik, pufa do siedzenia, kwiaty z donicami. Jadalnia: stół + 6 krzeseł, komoda, witryna szklana. Kuchnia: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak, zabudowa kuchenna. Sypialnia: łóżko sypialniane z materacem, komoda. Wiatrołap: szafa w zabudowie, fotel. Łazienka: umywalka + szafka łazienkowa pod umywalkę, prysznic, misa WC. Garderoba: półki. Toaleta: umywalka + szafka łazienkowa pod umywalkę, misa WC. Garaż: regały, szafka wraz z umywalką garażową. Kotłownia: regały, kocioł gazowy Viessmann.
Poddasze: Sypialnia: łóżko sypialniane z materacem, trzy komody, szafka RTV, toaletka podświetlana, kanapa, krzesło, pufa, kwiaty w donicach. Garderoba: półki . Gabinet: biurko, krzesło, kanapa dwuosobowa, stolik, łóżko, szafa, komoda, regał, zabudowa poddaszowa. Łazienka: komoda, szafka łazienkowa z dwoma umywalkami, wanna, prysznic, bidet, misa WC, kwiaty w donicach. Hol: obrazy na ścianach. Pokój: komody 5 szt., lustro, zegar, grafiki. Garderoba: regał. Pralnia: pralka, regały.
Dodatkowo: oświetlenie sufitowe, rolety, żaluzje, karnisze.
Ogród: Domek na narzędzia o pow. 7 m 2 (do wykończenia stolarka oraz tynk na zew.). Basen rozporowy 20 000 litrów. Meble ogrodowe: stół + 6 krzeseł z poduszkami, regał, donice (drobne narzędzia ogrodowe -do ustalenia).
Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są kwestią do indywidualnego ustalenia.

Dla kogo?
Dla poszukujących niebanalnych wnętrz. Dla osób, które szukają domu położonego na podmiejskim osiedlu, usytuowanego w spokojnej dzielnicy. To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną i zwierzętami. Idealne również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji z innymi częściami miasta oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.

Atuty nieruchomości:
Dyskretne usytuowanie i nowoczesna architektura, łącząca ciekawy design i komfort. Ogromne okna z widokiem na ogród oraz salon otwarty przez dwie kondygnacje. Zastosowane okna dachowe optyczne powiększają pomieszczenia i zapewniają nasłonecznienie. Ponadprzeciętna wysokość kondygnacji. Antresola, zachwyci miłośników nietuzinkowych nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Wchodząc do środka możemy zauważyć idealnie rozplanowaną przestrzeń mieszkalną, gdzie wszystkie strefy zostały świetnie przemyślane, a reprezentacyjny hall jest zapowiedzią klasy i stylu. Klimatyczny kominek. Obszerny taras. Nieruchomość utrzymana w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Niewątpliwym plusem tego domu jest jego energooszczędność, która zapewnia ciepło i pozwala cieszyć ogromnymi przeszkleniami bez konieczności dogrzewania domu. Jednocześnie ogrzewanie domu jest bezobsługowe. Bezpieczeństwo: posesja pod całodobową opieką firmy ochroniarskiej.

Atuty lokalizacji:
Posesja odseparowana od zgiełku miasta z jednocześnie szybkim dostępem do Włocławka (oraz wszystkich udogodnień np. do komunikacji publicznej, rekreacji, usług medycznych). W sąsiedztwie liczne tereny zielone.

Szpetal Górny - położony w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie włocławskim, w gminie Fabianki, granicząca bezpośrednio z Włocławkiem.

Jak z komunikacją?
Przykładowe odległości: do najbliższego marketu 800 m., do Włocławka 1.5 km., do teatru 3.6 km., do Placu Wolności we Włocławku 3.7 km., do Szkoły Podstawowej 4 km., do kina 4.5 km., do Urzędu Gminy w Fabiankach 5 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca na posesji.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.
Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://kuula.co/share/collection/7X3mv?logo=1&info=0&logosize=122&fs=1&vr=1&zoom=1&autopalt=1&thumbs=3&alpha=0.85&inst=pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo