Dom z potencjałem w Olszowicach k/Krakowa

Oferujemy do sprzedaży 5-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 216 m 2 w stanie surowym zamkniętym z wykonaną częścią instalacji wewnętrznych oraz wytynkowanym piętrem.

Dom o indywidualnym projekcie, posadowiony na działce o powierzchni 870 m 2 , w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej okolicy w podkrakowskich Olszowicach, gm. Świątniki Górne.

U kład architektoniczny domu pozwala na adaptację parteru na część usługową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą /usługową/ oraz mieszkalną o następującym układzie:

Strefa usługowa /gospodarcza/ na parterze obejmująca trzy pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na pokoje czy sypialnie; duży, „przelotowy” garaż oraz kotłownia i wc.
Strefa mieszkalna na piętrze, w skład której wchodzą: duży pokój dzienny z wyjściem na balkon połączony z kuchnią, dwa pokoje oraz łazienka i bardzo duży hol.
Poddasze do adaptacji.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Dom wybudowany w 1996 roku , posiada aktualny, na bieżąco prowadzony, dziennik budowy.

Stan wykonania domu obejmuje:
- ściany z pustaka cementowego (ściana wewnątrz ocieplona styropianem o gr. 5 cm)
- strop na poddaszu ocieplony + wylewki
- kompletny dach z orynnowaniem, nieocieplony, kryty blachą trapezową (do malowania),
- stolarka okienna PCV (do odnowienia)
- tynki na piętrze i klatce schodowej / parter nieotynkowany

INSTALACJE:
- instalację elektryczną wraz ze skrzynką bezpiecznikową (do inwentaryzacji)
- gaz doprowadzony do budynku + wewnętrzna instalacja gazowa
- woda w budynku (licznik w domu) + wewnętrzna instalacja
- instalacja kanalizacyjna (niedokończona), brak szamba

INNE
- cała powierzchnia działki leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem E.309MN

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka posiada dostęp do asfaltowej, gminnej drogi publicznej. Dojazd do domu na ostatnim odcinku (ok. 70 m) prowadzi nieurządzoną (do utwardzenia) działką drogową, na której ustanowiona zostanie służebność przejazdu.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z Myślenicami (do 15 minut) i Krakowem (ok. 25 minut).
Dojazd do Krakowa możliwy jest autobusem MPK - przystanek w odległości 800 m.

Dodatkowo, w odległości ok. 15-20 minut planowana jest budowa linii kolejowej łączącej Myślenice i Kraków - po jej oddaniu dojazd do Dworca Głównego w Krakowie zajmie poniżej 30 minut.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Dom dostępny od zaraz.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: brak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1800
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia ogródka [m2]: 500
Wymiary działki [m]: 22x40 m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 216
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1996
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 26, 25, 17, 16, 16
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 16
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 8
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,5
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 21, 24


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303715


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/y4wggh

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)