Dom wolnostojący, dla 1 lub 2 rodzin Stara Miłosna !
Bardzo interesująca nieruchomość, o łącznej powierzchni ponad 300 m kw., na działce 451 m kw., położona przy ulicy Cienistej w Starej Miłosnej. W sąsiedztwie dominuje klimatyczna, kameralna zabudowa jednorodzinna.
Dom łączy klatka schodowa z której dostaniemy się na każde piętro osobno, stąd duże możliwości adaptacji tej nieruchomości. W sumie 4 zagospodarowane kondygnacje co pozwala na:
- zamieszkanie przez dużą rodzinę, jednak każdy zachowuje prywatność
- zamieszkanie przez rodzinę 2- pokoleniową (prywatność a jednak dziadkowie w pobliżu)
- adaptację na kilka mieszkań na wynajem
- adaptację na pokoje na wynajem
- adaptację na prowadzenie firmy z miejscem na biura i część magazynową
Dom jest domem miłośników drzew, z uwagi na 2 piękne, stare dęby w ogrodzie, właściciel należał do lokalnej inicjatywy Stara Miłosna dla drzew.
Ogród z tyłu domu to zagospodarowana przestrzeń z altaną, miejscem na stół i sporo roślinności, ale to już Państwa inwencja….
Układ domu
- parter to duża przestrzeń dzienna - salon z kominkiem i wyjściem przez balkon do ogrodu, jadalnia, kuchnia, gabinet i łazienka
- I piętro to dwie sypialnie – damska i męska, poza tym 2 dodatkowe pokoje, łazienka, garderoba i przedpokój
- poddasze to wysoka, otwarta przestrzeń o metrażu ponad 70m kw. z usytuowanym centralnie kominkiem, barem oraz toaletą.
- poziom -1 – tutaj aktualnie znajduje się fantastyczne zaplecze rekreacyjne – sauna, balia, duża siłownia, kuchnia, łazienka oraz spory salonik który może pełnić dowolne funkcje
Wewnętrzny układ instalacji pozwala na zrobienie oddzielnego mieszkania na każdym poziomie.
Budynek
Wolnostojący, solidnie wybudowany w 1991r. przez prawdziwego budowlańca, z dobrych materiałów, posadowiony na ławach fundamentowych, ze wzmocnieniem betonowym, ze zbrojeniem poprzecznym pod istniejącą ławą i podłużnym
Konstrukcja budynku w układzie mieszanym
Ściany fundamentowe zewnętrzne – z pustaków o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej
Stropy rozwiązano dla trzech wersji wykonania jako:
- płyta żelbetonowa grubości 12 cm
- stron Akermana
- płyta Otwór Żerań na obciążeniu 450 kg na m kw.
Dach – dwuspadowy, pokryty blacho dachówką
Ogrzewanie domu – piec gazowy wymieniony 2 lata temu, pozostałe wszystkie media miejskie.
Okolica i rekreacja
Stara Miłosna jest najstarszym osiedlem Wesołej, jej główną ulicą jest ulica Trakt Brzeski, przez który przebiegają droga krajowa nr 2 oraz trasa europejska nr 30.
Nieruchomość położona jest w zielonej części Starej Miłosnej, sąsiadującej z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym (200 m). W okolicy liczne obiekty historyczne w lasach, stadnina, park linowy, korty tenisowe.
W okolicy – 2 przedszkola, w tym słynne przedszkole leśne SZUMI SZUMI
liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa - 550 m
Lidl, Biedronka, Rossmann - 550 m
Komunikacja
szybki dojazd komunikacją do centrum Warszawy(20 min.) w bliskiej odległości przystanek autobusowy (500 m). Linie: 147, 173, 198, 411, 502 oraz N21
Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą.
Z naszej strony istnieje możliwość zaprojektowania i wykończenia wnętrz dla Państwa koncepcji. Mamy 20 – letnie doświadczenie w tym temacie.
Z prawdziwą przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.
Zapraszam do współpracy.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
