NOWOCZESNY DOM W ŁOMIANKACH CENTRALNYCH. IDEALNA LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I PEŁNA INFRASTRUKTURA.METRO MŁOCINY - 10 MIN.BEZ PROWIZJI i PCC
Oryginalna inwestycja w Centrum Łomianek według indywidualnego projektu renomowanej pracowni architektonicznej.
OSTATNI DOM o powierzchni użytkowej 138 m2 na działce 314 m2 położony na kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów dwulokalowych.
Teren wokół domu - ogródek o powierzchni 165 m2 i miejsce parkingowe przynależą do lokalu
Doskonała lokalizacja zapewniająca mieszkańcom ciszę i intymność jednocześnie dając dostęp do bogatej infrastruktury miasta - szkoły, przedszkola, sklepiki, markety, usługi oraz bliskość komunikacji miejskiej.
Dom charakteryzuje się
bardzo przemyślanym, funkcjonalnym rozkładem:
Na parterze: duży garaż (18 m2),
salon z aneksem kuchennym (39,8 m2), hall (14 m2) z obszerną szafą wnękową pod schodami i wc.
Piętro to strefa nocna:
trzy sypialnie (2 x 13,7 i 17,7 m2), dwie łazienki (3,9 i 2,2 m2) jedna z wanną, druga z prysznicem oraz pralnia z kotłownią (4,3 m2) i komunikacja (9,7 m2).
Do dyspozycji domowników dodatkowo
duże poddasze nie wliczone w metraż użytkowy.Duże
przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń.
Bardzo korzystne usytuowanie domu na działce: garaż i wjazd od północy, salon, dwie sypialnie,
taras i ogród od południa pozwolą mieszkańcom cieszyć się przestrzenią i kontaktem z naturą w ciągu całego roku.
Podział między lokalami wykonano w pionie wzdłuż ściany środkowej z przesunięciem 120 cm
. Umożliwia to idealne wykorzystanie działek oraz zapewnia większą intymność mieszkańcom.
Dom w stanie deweloperskim, wykonany z wysokiej jakości materiałów: - ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu klasy C20/C25, zbrojone stalą AIIIN i Al
- ściany fundamentowe: wymurowane z bloczków betonowych B15 24 cm
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne: cegła silikatowa Unisil 18
- ściany wewnętrzne: cegła silkatowa Unisil
- tynki wewnętrzne:
maszynowe gruntowane- stropy: monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/C25, zbrojone stalą AIIIN, nad parterem 25 cm
- pozostałe elementy konstrukcyjne: słupy, wieńce żelbetowe
- schody: żelbetowe z betonu klasy C20/C25, zbrojone stalą AIIIN
- elewacja: płyty styropianowe EPS 2 x 10 cm na zakładkę oraz tynk elewacyjny
- izolacje: pionowe i poziome z papy i lepiku
- więźba dachowa: drewniana, kratownica w pasie dolnym, strop drewniany nad piętrem
- poddasze: ocieplenie z wełny mineralnej 20 cm, wykończenie z płyty gipsowo-kartonowej
- dach: pokrycie z blachy na rąbek, obróbki i odwodnienia z blachy cynkowo- tytanowej
- instalacje: elektryczna, gazowa, wod-kan, c.o. z kotłownią (
piec gazowy Piec Vitodens100, 19 kW z zasobnikiem c.w.o. 100 l. z wyposażeniem i ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze)-
okna w salonie aluminiowe, pozostałe plastikowe profil 7 komorowy Veka, 3 szybowe
- brama garażowa
Wiśniowski z opcją instalacji automatyki
- drzwi wejściowe
Wikęd
-
dach ocieplony wełną i płytą G-K- ogrodzenie działki i osiedla
- wiaty śmietnikowe
- podjazd i podejście do domu z kostki
- droga dojazdowa częściowo z kostki, częściowo utwardzona
Planowany termin realizacji - IV kwartał 24
Część zdjęć z wnętrza i film pochodzą z I etapu inwestycji
OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji
pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodek jeździecki ze stadniną koni oraz treningowe pole golfowe. W pobliżu znajduje się nowoczesne centra handlowe - Auchan, i nowo wybudowane centrum usługowo-handlowe
Prochownia.
Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych
terenów nadwiślanych, a z drugiej
Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.
Osiedle zlokalizowane jest w
Centrum Łomianek, 1 km od obrzeża Warszawy.
Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy się do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych w ciągu
3 minut jesteśmy na trasie nr 7, 10 minut przy Metrze Młociny, a w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.
Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
600 286 772
