Powierzchnia użytkowa domu wynosi 126,10 m2, powierzchnia całkowita domu wynosi 150,80 m2, powierzchnia działki wynosi 703 m2.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy Pruszcza Gdańskiego, co gwarantuje komfort życia w cichej, zielonej przestrzeni, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Lokalizacja zapewnia bliskość sklepów, szkół, przedszkoli oraz innych niezbędnych usług. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie spokój, a zarazem bliskość miasta.
KOMUNIKACJA:
Dom jest doskonale skomunikowany z centrum Pruszcza Gdańskiego oraz Gdańskiem. Szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły, a jednocześnie umożliwia szybki wypad nad morze lub na Kaszuby. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie wygodę i szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Dla zmotoryzowanych jest doskonale rozwinięta sieć drogowa, dla osób korzystających z transportu publicznego autobusy oraz kolej podmiejska i regionalna.
DOM:
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, zbudowany w 2023 roku w technologii drewnianej z pełnym systemem Steico. Projekt "Praktyczny 1" zapewnia funkcjonalność i komfort na najwyższym poziomie. Dom posiada 3 przestronne sypialnie, salon połączony z kuchnią oraz 3 w pełni wykończone łazienki. Wnętrza są wykończone z najwyższej jakości materiałów, z drewnianymi schodami wykonanymi z jesionu, bezzawiasowymi oknami oraz białymi drzwiami DRE. W kuchni znajdują się meble wykonane na zamówienie oraz sprzęt AGD marki Gorenje w stylu retro. Wszystkie meble są nowe, zakupione w 2023 roku. Dom jest również wyposażony w pompę ciepła z opcją grzania i chłodzenia oraz instalację fotowoltaiczną, co zapewnia ekologiczną i ekonomiczną eksploatację nieruchomości. Dodatkowym atutem jest taras nad garażem oraz możliwość realizacji tarasu w ogrodzie.
PARTER
- przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród
- kuchnia z oknem otwarta na salon
- gabinet/sypialnia
- toaleta
- przedpokój z wejściem do pralni i garażu
- hol
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż jednostanowiskowy
PIĘTRO
- duża sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
- dwie sypialnie/pokoje dziecięce
- łazienka z wanną toaletą
* technologia budowlana: szkieletowa z drewna Skandynawskiego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta blachą w rąbek
* okna: PCV trzyszybowe, bez zawiasowe, drewnopodobne z czarnym wykończeniem ramy wewnętrznej
* ogrzewanie: pompa ciepła z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: pompa ciepła
* termoizolacja: ognioodporny system Steico o grubości 25 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe, brama wjazdowa automatyczna przesuwna otwierana z pilota, automatyka bramowa marki FAAC
MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
KOSZTY:
Nieruchomość cechuje się niskimi kosztami utrzymania dzięki zainstalowanej pompie ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej, które znacznie redukują rachunki za energię. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe - na parterze oraz w łazienkach podłogi wyłożone są gresem, natomiast na piętrze panelami.
- podatek od nieruchomości: 600 zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 100 zł/m-c
- wywóz śmieci: 100 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (zawiera się w opłatach za energię elektryczną)
- energia elektryczna 100 zł/m-c
INFORMACJE DODATKOWE:
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, falownik/inwerter marki Fox, panele typu all black/full black
- wyprowadzona siła pod saune
- brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilota
- Internet światłowodowy
- dom wyposażony w instalacje alarmową
- pompa ciepła dwukierunkowa z możliwością chłodzenia
- instalacja elektryczna ognioodporna
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Nie czekaj! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu. To idealna oferta dla osób, które marzą o własnym kawałku zieleni w spokojnej okolicy. Przekonaj się sam, jak wiele możesz zyskać, wybierając ten dom jako swoje nowe miejsce na ziemi!
