zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności . Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A. oraz Mikołaj Konopka, Wiceprezes Zarządu Euro Styl

Dom Development przejmie Euro Styl S.A.

Zawarta przedwstępna umowa sprzedaży

2017-05-18
Dom Development S.A. („Spółka”), największy deweloper w Warszawie i wiodący deweloper na polskim rynku, 17 maja br. zawarł z Forum IV funduszem inwestycyjnym zamkniętym z siedzibą w Krakowie („Forum”) przedwstępną umowę sprzedaży, zgodnie z którą Forum zobowiązało się do sprzedaży Spółce 100% akcji w Euro Styl S.A. z siedzibą w Gdańsku oraz 100% udziałów w kapitale zakładowym Euro Styl Development sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku („Transakcja”). W wyniku Transakcji Dom Development S.A. uzyska pełną kontrolę nad Grupą Kapitałową Euro Styl S.A. („GK Euro Styl”).

Ustalona cena Transakcji  będzie wynosić 260 mln złotych. W celu zabezpieczenia roszczeń Spółki wynikających z warunków Transakcji, 10% ceny Transakcji zostanie zatrzymane na rachunku escrow na okres 2 lat.  
 
Umowa przedwstępna poprzedzona została rozległym badaniem due diligence, przeprowadzonym przez profesjonalne podmioty, obejmującym obszary: prawny (Baker  McKenzie), finansowy (Ernst & Young) i techniczny (Hill International), co pozwoliło na gruntowne i wszechstronne sprawdzenie jakości nabywanych aktywów i potwierdziło zasadność akwizycji oraz atrakcyjność płaconej ceny.
 
Akwizycja odbędzie się bez emisji akcji z uwagi na bardzo dobrą sytuację finansową Dom Development oraz silny bilans Spółki - stan gotówki Spółki na dzień 30.04.2017 r. wynosił 440 mln zł. 
 
Zarząd Dom Development przewiduje, że transakcja zostanie sfinalizowana, poprzez podpisanie umowy przyrzeczonej, najpóźniej do dnia 14 czerwca 2017 r. Spółka uzyskała zgodę na Transakcję ze strony Prezesa UOKiK (Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Polsce).
 
Dom Development przewiduje, że po zrealizowaniu Transakcji zadłużenie netto Spółki będzie utrzymywało się wśród najniższych w branży. Dzięki temu, Zarząd Dom Development S.A. będzie kontynuował dotychczasową politykę dywidendową zakładającą wypłacanie akcjonariuszom 100% skonsolidowanego zysku netto w formie dywidendy.
 
Akwizycja Euro Styl S.A. ma na celu wejście Dom Development S.A. na nowy rynek geograficzny i dalsze zwiększanie skali działania Spółki poprzez kontynuację działalności podmiotu o ugruntowanej, znaczącej pozycji w regionie Trójmiasta. Transakcja zapewni Dom Development istotny wzrost skonsolidowanych przychodów i zysków.
 
GK EURO STYL
 
Euro Styl S.A. z siedzibą w Gdańsku (wcześniej część Grupy Kapitałowej Euro Styl Sp. z o.o. Sp. k. prowadząca działalność deweloperską w segmencie mieszkaniowym na rynku Trójmiasta i okolic) jest jednym z wiodących deweloperów działających na rynku trójmiejskim. Spółka w ciągu 10 lat działalności w segmencie mieszkaniowym sprzedała 3803 lokale, w tym 661 lokali w 2016 roku. Grupa Kapitałowa Euro Styl według stanu na 30.04.2017 r. ma w ofercie 406 lokali (na 11 projektach) i sprzedała w okresie czterech miesięcy 2017 roku 232 lokale. Deweloper posiada atrakcyjny bank ziemi o potencjale budowy 1357 lokali (stan na 30.04.2017). GK Euro Styl wypracowuje bardzo dobre wyniki finansowe i prowadzi rozważną politykę finansową. Spółka nie posiada zadłużenia netto i ma silną pozycję gotówkową. Zasoby gotówki na dzień 30 kwietnia 2017 r. wynosiły 55,9 mln zł, przy zadłużeniu odsetkowym na poziomie 2,1 mln zł.
 
TRÓJMIEJSKI RYNEK MIESZKANIOWY
 
Trójmiejski rynek mieszkaniowy jest jednym z największych rynków sprzedaży mieszkań w Polsce. Sprzedaż w Trójmieście w 2016 roku przekroczyła poziom 9000 mieszkań, co oznacza 26-proc. dynamikę sprzedaży rok do roku (dane wg. REAS). Rynek ten od kilku lat osiąga wysokie poziomy sprzedaży. W ciągu ostatnich pięciu lat odnotowano na nim podwojenie liczby sprzedanych mieszkań. W Trójmieście, podobnie jak m.in. na rynku warszawskim, utrzymuje się wysoki popyt, co wskazuje na bardzo duży potencjał rynku i dalsze możliwości rozwoju.

Poprzez zakup Euro Styl S.A. wejdziemy na nowy dla nas i jeden z największych rynków sprzedaży mieszkań w Polsce, tym samym istotnie zwiększając skalę działalności. Euro Styl to podmiot o ugruntowanej pozycji, posiadający 10-letnie doświadczenie i doskonałą znajomość jednego z kluczowych rynków mieszkaniowych w Polsce jakim jest Trójmiasto. Podobna do Dom Development filozofia działania oraz kultura organizacyjna Euro Styl były także ważnymi czynnikami mającymi wpływ na decyzję o akwizycji. Bardzo nas cieszy również, że kadra Dom Development zostanie wzmocniona o dwóch bardzo doświadczonych menedżerów, Pana Mikołaja Konopkę oraz Pana Daniela Bojanowskiego, którzy brali udział w tworzeniu i rozwijaniu Grupy Kapitałowej Euro Styl i nadal będą odpowiedzialni za ten obszar działania. Jestem przekonany, że wniosą oni znaczący wkład w zarządzanie Grupą Kapitałową Dom Development S.A.  Akwizycja ta może być początkiem nowego sposobu ekspansji na nowe rynki w przyszłości  - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
 
Cieszy nas fakt wejścia w skład Grupy Kapitałowej Dom Development, która jest czołowym deweloperem w Polsce. Decyzja o sprzedaży Euro Stylu była podyktowana potrzebą zachowania wysokiej dynamiki rozwoju naszej firmy. Jako jeden z liderów rynku trójmiejskiego chcemy utrzymać swoją wysoką pozycję, a w przyszłości planujemy ją wzmocnić. Łącząc siły z Dom Development zwiększamy swoje możliwości zakupowe, a tym samym potencjał podażowy  – powiedział Mikołaj Konopka, Wiceprezes Zarządu Euro Styl.

Sprawdź ofertę mieszkań w inwestycjach Euro Styl

Polecane ogłoszenia:

Scena Apartamenty Gdańsk Wrzeszcz
ul. Szymanowskiego 12

Kameralna, prestiżowa kamienica z historią w tle, realizowana w wysokim standardzie w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. W budynku znajduje się tylko...Scena Apartamenty to mała, prestiżowa kamienica o wysokim standardzie. W tym wyjątkowym miejscu od 1938 r. mieścił się kościół gminy ewangelickiej...

Osiedle Lazurowe Gdańsk Chełm (Maćkowy)
ul. Niepołomicka 47
Osiedle Lazurowe przy ul. NiepołomickiejPierwszy, czterokondygnacyjny, dwuklatkowy budynek z windami przy ulicy Niepołomickiej 47 otworzył nową...
Rozewska Gdynia Chylonia
ul. Rozewska
W Gdyni przy ul. Rozewskiej powstaje nowy budynek mieszkalny wielorodzinny z 10 kondygnacjami naziemnymi i dwupoziomową halą garażową. Działka, na...
Zajezdnia Wrzeszcz Gdańsk Wrzeszcz
ul. Grudziądzka
Zajezdnia Wrzeszcz to nowa część Gdańska położona pomiędzy Wrzeszczem, a Zaspą. Tym, co wyróżnia osiedle jest atrakcyjna lokalizacja. Jest atutem...
Alvarium Gdynia Redłowo
Aleja Zwycięstwa
Alvarium w centrum gdyńskiego Redłowa to wyjątkowa inwestycja, która z całą pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. Zespół...
Wilga Park Gdańsk Orunia-Św. Wojciech-Lipce (Oruńskie Przedmieście)
ul. Ptasia
Podmiejski klimat w sercu miasta Osiedle Wilga Park powstanie na granicy dzielnic Gdańsk Chełm i Gdańsk Orunia przy ul. Ptasiej. Projekt...
Osiedle Kazimierz Gdańsk Maćkowy
ul. Jagiełły
Osiedle Kazimierz to kameralna inwestycja realizowana w dzielnicy Gdańsk Maćkowy składające się z 12 budynków 2- i 3-kondygnacyjnych. Do każdego z...
Zobacz wszystkie w Trójmieście ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 12 540 osób