Biuro na sprzedaż, 104,56 m², oferta nr 38132L

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą pięciopokojowego mieszkania po generalnym remoncie, w przedwojennej kamienicy na Śródmieściu.

Opiekun oferty:
Hubert Bondyra
tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Sienkiewicza, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Piastowską, blisko śródmiejskich atrakcji. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz uczelnie, w tym Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Medyczny.
W pobliżu także Park Szczytnicki, Stara Odra, Hala Stulecia, Zoo, Ogród Botaniczny i Park Tołpy. Doskonała komunikacja z resztą miasta przystanki tramwajowe i autobusowe w sąsiedztwie (linie 9, 17, 18, 111, 128, N). Tereny zielone i bulwary spacerowe nad Odrą oferują możliwość aktywnego spędzania czasu.

Układ pomieszczeń:
- Kuchni z jadalnią (28,3m2)
- Pokój 1 (9,4m2)
- Pokój 2 (9,7m2)
- Pokój 3 (16,5 m2)
- Pokój 4 (17,8 m2)
- Pokój 5 (11,8)
- Łazienki 1 (4 m2)
- Łazienki 2 (4,4 m2)
- Pomieszczenia gospodarczego (3,5 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,4 m2.

Najważniejsze informacje:
Mieszkanie po generalnym remoncie, obejmującym:
- wymiana instalacji elektrycznej,
- wymiana instalacji kanalizacyjnej i wodociągowej
- nowe ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym,
- nowy zasobnik na ciepłą wodę.
- nowe tynki/gładzie,
- panele na podłodze w pokojach,
- trawertyn na podłodze w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach,
- nowe drzwi wewnętrzne,
- okna PCV.

W mieszkaniu zachowano oryginalne ceglane ściany w kuchni i przedpokoju, sztukaterię na suficie oraz drewnianą stolarkę.
Kuchnia otwarta na przedpokój, wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, piekarnik).
Łazienki z pełnym wyposażeniem (umywalka, WC, prysznic, pralka, suszarka).
Pokoje gotowe do aranżacji przez nowego właściciela.

W kamienicy został:
- wymieniony dach,
- naprawione drzwi wejściowe
- zmodernizowany domofon.
W planach wspólnoty remont klatki schodowej i elewacji zewnętrznej, na co został opracowany projekt i uzyskano pozwolenie na budowę.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To przestronne mieszkanie w świetnej lokalizacji to doskonała opcja zarówno na inwestycję, jak i dla rodziny. Bliskość centrum Wrocławia, uczelni, terenów zielonych i doskonała komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup tej oraz innych nieruchomości przez naszych niezależnych doradców.

Zapraszam na prezentację.
Hubert Bondyra
tel. 602 101 602