Biuro do wynajęcia, 370,00 m², oferta nr WIL807232

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego budynku biurowego o wyjątkowej reprezentacyjności, położonym w prestiżowej części Warszawy, na terenie Centralnego Obszaru Biznesu. Ten imponujący budynek składa się z 8 kondygnacji naziemnych i oferuje aż 10 370 m2 powierzchni biurowej. Jego charakterystyczne elementy to elewacja wykonana z piaskowca oraz całkowicie przeszklona fasada, co nadaje mu niepowtarzalny wygląd i sprawia, że jest łatwo rozpoznawalny. Budynek ten znajduje się w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, w otoczeniu wysokiej klasy wieżowców. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Hala Mirowska, Park Mirowski oraz Ogród Saski z Pałacem Kultury i Nauki. Lokalizacja w centrum Warszawy umożliwia pełne korzystanie z bogatej oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Dzięki dogodnej lokalizacji, Grzybowska Park zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacja metra Rondo ONZ. Dojazd do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie niecałe 20 minut.

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 21,50 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 23 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 376 m2 x (92,45 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 23 PLN/m2) = 43409,20 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

Okres najmu: Minimum 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

DOSTĘPNE MODUŁY: 376 m2, 546 m2, 804 m2.

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Prysznice w budynku
Kawiarnia, restauracja w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe

ZALETY
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżację.
Wysokość pomieszczeń ponad 3m
Niezależne wejście
Dostępne dla niepełnosprawnych
Łatwy dojazd z każdej dzielnicy

STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
4 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja 
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Aneks kuchenny na powierzchni najmu
Toalety na powierzchni najmu
Oświetlenie LED

Zapraszamy do kontaktu