Biuro do wynajęcia, 1 815,00 m², oferta nr WIL591689

Nowoczesna przestrzeń biurowa w centrum Warszawy | International Business Center A

Oferujemy do wynajęcia prestiżową powierzchnię biurową na piętrze 3 z możliwością polaczenia z modułem w budynku B w nowoczesnym biurowcu klasy A, który łączy zaawansowane technologie, ekologiczne rozwiązania i komfortowe warunki pracy.

Warunki najmu:

Czynsz bazowy: 20,50 EUR/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 36,50 PLN/m² miesięcznie
Współczynnik powierzchni wspólnych: 7%
Minimalny okres najmu: 3 lata
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 132 m²
Koszt miejsca parkingowego: 180 EUR miesięcznie
Przykładowe koszty łączne: 1 942/m² x 88,15 PLN/m²(eur 4,3) +36,5 PLN/m² = 242070.3 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Doskonała lokalizacja
International Business Center A znajduje się w sercu Warszawy, przy al. Armii Ludowej 14, tuż obok stacji metra Politechnika. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi punktami miasta:

• Bezpośrednie sąsiedztwo stacji Metro Politechnika
• Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych
• 10 minut do Dworca Centralnego
• 15 minut do Lotniska Chopina
• W pobliżu tereny zielone, uczelnie, restauracje, kawiarnie i obiekty sportowo-rekreacyjne

Opis budynku
International Business Center A to biurowiec klasy A o nowoczesnej architekturze, oferujący 11 pięter i 16 200 m² powierzchni biurowej. Standardowe piętro o powierzchni 1 800 m² można dostosować do układu open space lub podzielić na mniejsze moduły. Budynek posiada niezależną recepcję oraz trzy poziomy parkingowe z 275 miejscami postojowymi.

Technologie i udogodnienia

• Podniesione podłogi oraz podwieszane sufity
• Regulowana klimatyzacja i wentylacja
• Okablowanie strukturalne i dwa niezależne źródła zasilania
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• Czujniki dymu i instalacja tryskaczowa
• Kontrola dostępu oraz monitoring 24/7

Możliwość połączenia pięter w budynkach A i B, umożliwiająca stworzenie powierzchni do 3 000 m² na kondygnacji

Dodatkowe udogodnienia:

• Przestronny parking podziemny
• Strefa dla rowerzystów - stojaki, prysznice, szafki
• Restauracja, kawiarnia oraz punkty gastronomiczne w budynku
• Nowoczesne sale konferencyjne i przestrzenie do spotkań biznesowych
• Bliskość terenów zielonych oraz miejsc rekreacyjnych

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej.