Biuro do wynajęcia, 696,00 m², oferta nr WIL332018

Prestiżowa przestrzeń biurowa w sercu Warszawy - Mokotowska Square

Mokotowska Square to nowoczesny budynek biurowy klasy A, oferujący przestronne powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy. Budynek łączy odnowioną, zabytkową fasadę z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, zapewniając komfortową przestrzeń pracy i świetną komunikację z kluczowymi punktami Warszawy.

Lokalizacja w centrum miasta

Biurowiec mieści się przy ulicy Mokotowskiej 49, w centrum Warszawy, pomiędzy prestiżowym Placem Trzech Krzyży a tętniącym życiem Placem Zbawiciela. Takie położenie gwarantuje wygodny dostęp do różnych części miasta:

-Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe, autobusowe, a także stacja metra   Politechnika.
-10 minut do Dworca Centralnego - szybki dostęp dla osób podróżujących koleją.
-15 minut do Lotniska Chopina - łatwy dojazd dla podróżujących służbowo.
-Bogata oferta gastronomiczna - eleganckie restauracje i kawiarnie w pobliżu, idealne na spotkania biznesowe.
-Bliskość terenów zielonych - przestrzenie do odpoczynku w trakcie pracy.
-Reprezentacyjna okolica - zapewnia prestiż i widoczność firmom w tym rejonie.

Nowoczesne biura w eleganckim budynku

Mokotowska Square to siedmiokondygnacyjny biurowiec o powierzchni 8 500 m², który oferuje elastyczne opcje aranżacji wnętrz. Główne wejście znajduje się od strony ul. Pięknej, a wjazd do podziemnego parkingu z 60 miejscami postojowymi znajduje się przy ul. Mokotowskiej. Na najwyższym piętrze znajdują się tarasy z widokiem na panoramę Warszawy.

Budynek oferuje:

-Recepcję z niezależnym wejściem od ul. Pięknej.
-Tarasy na najwyższym piętrze - idealna przestrzeń do relaksu i spotkań biznesowych.
-Podziemny parking - 60 miejsc postojowych dla pracowników i gości.
-Elastyczny podział powierzchni - możliwość aranżacji open space lub modułowej.
-Lokal handlowo-usługowy na parterze - udogodnienia dla najemców i ich klientów.

Nowoczesne technologie i udogodnienia

Budynek spełnia wysokie standardy technologiczne i bezpieczeństwa, zapewniając komfort użytkownikom:

-Podłogi podnoszone i podwieszane sufity - dla elastycznej aranżacji biur.
-Nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji - zapewnia optymalne warunki przez cały rok.
-Zaawansowana infrastruktura IT - okablowanie strukturalne i szybki internet.
-System zarządzania budynkiem (BMS) - inteligentne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną.
-Nowoczesne systemy bezpieczeństwa - kontrola dostępu, czujniki dymu, monitoring 24/7.
-Certyfikat BREEAM na poziomie "Good" - potwierdzenie ekologicznego charakteru budynku.

Komfortowe warunki pracy

Mokotowska Square oferuje udogodnienia, które podnoszą jakość codziennej pracy:

-Podziemny parking - wygodne miejsca dla pracowników i gości.
-Strefa rowerowa - miejsca postojowe dla rowerów, szafki i prysznice.
-Restauracja i kawiarnia - idealne miejsca na przerwę lub spotkanie.
-Nowoczesne sale konferencyjne - przestrzenie do spotkań i wydarzeń.
-Bliskość terenów zielonych - relaks lub aktywność fizyczna w trakcie pracy.
-Ekskluzywne tarasy - przestrzeń do relaksu i spotkań z widokiem na miasto.

Warunki najmu

Czynsz: 23 EUR/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 27 PLN/m² miesięcznie
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,62%
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 130 m²
Koszt miejsca parkingowego: 220 EUR miesięcznie
Przykładowe koszty łączne: 721,19/m² x 98,9 PLN/m² (EUR 4,3) + 27 PLN/m² = 90797.82 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Idealne miejsce dla Twojej firmy

Mokotowska Square to doskonała lokalizacja dla firm szukających prestiżowej siedziby w centrum Warszawy, w sąsiedztwie renomowanych marek i dogodnej infrastruktury biznesowej.

Wszystkie zdjęcia stanowią jedynie ilustrację i nie przedstawiają aktualnego stanu obiektu.

Wszystkie zdjęcia stanowią jedynie przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.