Biuro do wynajęcia, 1 270,00 m², oferta nr WIL223948

Elegancka przestrzeń biurowa w centrum Warszawy - Mokotowska Square

Mokotowska Square to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący przestronne powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy. Budynek łączy odrestaurowaną fasadę z XIX wieku z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, tworząc komfortowe miejsce pracy i zapewniając doskonałą komunikację z kluczowymi punktami Warszawy.

Idealna lokalizacja w sercu miasta

Biurowiec zlokalizowany jest przy ulicy Mokotowskiej 49, w samym sercu Warszawy, pomiędzy prestiżowym Placem Trzech Krzyży a dynamicznym Placem Zbawiciela. Takie położenie zapewnia wygodny dostęp do różnych części miasta:

• -Doskonała komunikacja - w pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra Politechnika.
• -10 minut do Dworca Centralnego - szybki dostęp dla osób podróżujących koleją.
• -15 minut do Lotniska Chopina - wygodny dojazd dla gości biznesowych.
• -Bogata oferta gastronomiczna - eleganckie restauracje i kawiarnie w okolicy, idealne na spotkania biznesowe.
• -Bliskość terenów zielonych - przestrzenie do odpoczynku i relaksu.
• -Reprezentacyjna okolica - prestiżowa lokalizacja, która zwiększa widoczność firm w tej okolicy.

Nowoczesne biura w prestiżowym budynku

Mokotowska Square to siedmiokondygnacyjny biurowiec o powierzchni 8 500 m², który oferuje elastyczne możliwości aranżacji wnętrz. Główne wejście znajduje się od strony ul. Pięknej, a wjazd do podziemnego parkingu z 60 miejscami postojowymi zlokalizowany jest przy ul. Mokotowskiej. Na najwyższym piętrze znajduje się taras z przepięknym widokiem na panoramę Warszawy.

Budynek oferuje:

-Recepcję z niezależnym wejściem od ul. Pięknej.
-Tarasy na ostatnim piętrze - idealne miejsce na relaks i spotkania biznesowe.
-Podziemny parking - 60 miejsc postojowych dla pracowników i gości.
-Elastyczny podział powierzchni - możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, zarówno w układzie open space, jak i modułowym.
-Lokal handlowo-usługowy na parterze - udogodnienia dla najemców i ich klientów.

Nowoczesne technologie i udogodnienia

Biurowiec spełnia najwyższe standardy technologiczne i bezpieczeństwa, zapewniając komfort użytkownikom:

-Podłogi podnoszone i podwieszane sufity - umożliwiające dowolną aranżację biur.
-Nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji - zapewniający optymalne warunki przez cały rok.
-Infrastruktura IT - pełne okablowanie strukturalne i szybki dostęp do internetu.
-System zarządzania budynkiem (BMS) - inteligentne rozwiązania, które poprawiają efektywność energetyczną.
-Zaawansowane systemy bezpieczeństwa - kontrola dostępu, monitoring 24/7, czujniki dymu oraz system tryskaczy.
-Certyfikat BREEAM "Good" - potwierdzenie ekologicznych standardów budynku.

Komfortowe warunki pracy

Mokotowska Square to przestrzeń, która oferuje liczne udogodnienia poprawiające codzienny komfort pracy:

-Podziemny parking - wygodne miejsca postojowe dla pracowników i gości.
-Strefa rowerowa - parkingi rowerowe, szafki i prysznice dla osób dojeżdżających rowerem.
-Restauracja i kawiarnia - przestrzeń na przerwę lub spotkanie biznesowe.
-Nowoczesne sale konferencyjne - przestrzenie dostosowane do organizacji spotkań i wydarzeń firmowych.
-Bliskość terenów zielonych - idealne miejsce do odpoczynku lub aktywności fizycznej w trakcie dnia pracy.
-Ekskluzywne tarasy - przestrzeń do relaksu oraz spotkań biznesowych z widokiem na miasto.

Warunki najmu

Czynsz: 23 EUR/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 27 PLN/m² miesięcznie
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,62%
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 130 m²
Koszt miejsca parkingowego: 220 EUR miesięcznie
Przykładowe koszty łączne: 1 315,97/m² x 98,9 PLN/m² (EUR 4,3) + 27 PLN/m² = 165680.62 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Wszystkie zdjęcia stanowią jedynie przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.